Наши публикации

Российское гражданство не котируется у предпринимателей

Независимая газета, 27.08.18, Ольга Соловьева

www.ng.ru/economics/2018-08-26/4_7296_visa.html

---

Российское гражданство не котируется у предпринимателей

РФ проигрывает конкуренцию среди стран, продающих инвестиционные паспорта.

Все больше государств предлагают свое гражданство в обмен на инвестиции. Список стран с облегченной процедурой выдачи паспортов для инвесторов недавно пополнили Турция, Иордания и даже Молдавия. В России же с инвестиционным гражданством особых успехов пока нет. Поэтому российские паспорта раздают бесплатно – бывшим артистам или спортсменам. «России нечем завлечь инвесторов. Это понимают и наши чиновники, которые заранее прогнозируют неудачу подобных инициатив», – рассуждают эксперты.

Самый большой спрос на второй паспорт отмечается среди стран Карибского бассейна. Таковы выводы приложения Financial Times (FT) Professional Wealth Management, которое публикует рейтинг стран, предоставляющих гражданство в обмен на инвестиции (Citizenship By Investment Index, CBI). Издание публикует индекс во второй раз, и так же, как и год назад, первое место в рейтинге заняла Доминика.

Кроме того, в десятку самых привлекательных стран вошли Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Сент-Лусия, Гренада. Австрия, Болгария, Камбоджа, Кипр, Иордания, Мальта, Турция и Вануату. При этом Иордания и Турция – новички рейтинга.

Свой индекс авторы оценивали по таким показателям, как комплексная юридическая проверка, свобода передвижения, стандарт жизни, минимальный размер инвестиций, простота подачи заявки, сроки предоставления гражданства, обязательное число поездок или постоянное проживание. Именно эти факторы являются важнейшими для инвесторов при принятии решения относительно получения второго гражданства, считают авторы индекса. «Свобода передвижения становится ключевым фактором на фоне ужесточения иммиграционной политики в различных странах мира», – говорит руководитель юридической фирмы Lenz & Staehelin Сэлби дю Паскье.

По каждому из критериев выставлялись оценки от 1 до 10. В итоге первое место заняла Доминика, набрав 63 балла. Второе место в CBI Index-2018 заняла федерация Сент-Китс и Невис. Неплохие показатели у новичка рейтинга – Турции, которая набрала 61 балл. Столько же баллов и у Болгарии.

Россия в обзоре упоминается лишь несколько раз – и только в связи с тем, что все большее число ее граждан задумываются о получение второго гражданства. Однако вряд ли какого-то инвестора сегодня можно заинтересовать российским паспортом. Страна не предлагает каких-либо заманчивых предложений, которые могли бы теоретически понравиться иностранному бизнесмену. В итоге создается впечатление, что инвесторов с их капиталами в России особо и не ждут. В то же время правительственные чиновники любят хвалиться продвижением РФ в рейтинге Doing Business, характеризующем скорость открытия бизнеса в стране. «В 2012 году Россия занимала 120-е место в рейтинге Doing Business… Мы поднялись в рейтинге на 85 позиций и заняли 35-е место», – рассказывал, выступая в Госдуме, премьер Дмитрий Медведев.

И в отличие от РФ не только далекая Доминика и Сент-Луис разрабатывают программы по привлечению капиталов, но и близкая Молдавия. Так, Кишинев утвердил механизм предоставления гражданства республики в обмен на инвестиции. Для того чтобы получить паспорт Молдавии, потенциальный инвестор должен будет сделать безвозвратный вклад в Фонд национального развития страны в размере 100 тыс. евро и потратить не менее 250 тыс. евро на улучшение стратегической отрасли молдавской экономики. Участвовать в программе могут лица, которые не преследуются Международным уголовным судом, Интерполом, а также не представляют угрозы для нацбезопасности. В итоге власти страны надеются таким образом выдать паспорта 5 тыс. иностранцев и членам их семей, а также привлечь в экономику страны 1,3 млрд евро до 2024 года.

Российское законодательство позволяет иностранным гражданам, в том числе инвесторам, получить гражданство в упрощенном порядке, напоминают «НГ» в Минэкономразвития. «Условием является доля вклада в уставный капитал российского юридического лица, осуществляющего деятельность на территории РФ… не менее 10% непрерывно не менее трех лет, предшествующих году обращения с заявлением о получении гражданства», – сообщают в пресс-службе ведомства.

То есть говорить о том, что Россия не готова «распахнуть двери» инвесторам, все-таки не совсем корректно, считают эксперты «НГ». «В правовом поле получение российского гражданства за инвестиции не сопровождается преодолением существенных барьеров. Получить гражданство РФ можно в упрощенном порядке, то есть без соблюдения условий об обязательном постоянном проживании на территории страны в течение пяти лет и в значительно более сжатые сроки (срок рассмотрения заявки – всего три месяца)», – говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко. Однако взамен иностранный гражданин фактически ничего не получает. «Пожалуй, единственный барьер, который снимает наличие российского паспорта, – это возможность владеть компанией, работающей в стратегически важной сфере экономики, будь то промышленное рыболовство или добыча полезных ископаемых, в остальном преимуществ минимум», – считает юрист.

Если же посмотреть, какие страны выбирают для получения инвестиционного гражданства россияне, то в числе лидеров окажутся Великобритания, Швейцария, Кипр и Мальта. «Выбор этот легко объяснить, поскольку все эти государства предполагают льготные режимы налогообложения для бизнеса, комфортные ставки на прибыль даже при наличии двойного гражданства и возможность безвизового передвижения в странах, для которых человеку только с российским паспортом необходима виза», – указывает Шевченко.

Еще один фактор, не позволяющий России включиться в такую «гонку паспортами», – незначительность средств, которые в итоге могло бы получить государство в виде инвестиций. «Если рассматривать торговлю паспортами как рынок, то максимальная цена сейчас у Кипра (около 2,5 млн евро). Кипрский паспорт открывает большие возможности в виде безвизового въезда и возможности проживания в крупнейших развитых странах. Российский же паспорт не может похвастаться такими преимуществами, поэтому рыночная стоимость такого паспорта вряд ли превысит 1 млн долл. в виде инвестиций», – рассуждает директор управления налогообложения компании «Новая инвестиционная группа» Александр Пергушев, полагая, что такая сумма будет восприниматься российскими властями как незначительная.

Немаловажным он считает и репутационный фактор. «Даже чиновники скорее всего не верят в то, что такая программа может иметь успех в РФ. Зачем развертывать программу, которая, вероятно, провалится?» – рассуждает Пергушев.

Россия никогда не отличалась мягкостью и приветливостью в вопросах миграционной политики, говорит управляющий партнер московского офиса Коллегии адвокатов Pen & Paper Антон Именнов. «Привлечение иностранных инвестиций не входит в приоритетные задачи государства. Как и в советский период, предпочтение отдается государственной безопасности», – делает вывод эксперт.

В итоге если во многих западных странах пропагандируется политика привлечения инвестиций и создаются условия, всячески способствующие притоку капитала, в том числе на законодательном уровне, то у нас картина совсем иная. «Для ряда объектов и сфер инвестиции для иностранцев и вовсе закрыты или ограничены. Например, к таким сферам относятся СМИ, инфраструктура, связь. И прослеживается отчетливая тенденция на закрытие все большего числа предприятий и сфер экономики от иностранных инвестиций. В этом разрезе вряд ли можно говорить о введении инвестиционного гражданства, ведь инвесторам необходимо гарантировать две основные вещи: стабильный доход и защиту капиталовложений на законодательном уровне», – делает вывод Именнов.

Как результат бизнес и капитал все чаще устремляются в юрисдикции с наиболее умеренным и благоприятным режимом налогообложения, что в конечном итоге способствует оттоку капиталов с других рынков, не сумевших обеспечить в собственной стране льготные и благоприятные условия налогообложения, признают экономисты. «Введение программы поддержки инвестиций через гражданство стимулирует рост инвестиционной активности в стране и способствует минимизации оттока капитала. Наличие подобной программы необходимо и для нашей страны, так как из года в год мы наблюдаем отток капитала. Например, за 2016 год чистый отток капитала из России составил 19,2 млрд долл., за 2017 год этот показатель вырос до 28 млрд долл. По оценкам, отток капитала в 2018 году составит около 19 млрд долл.», – говорит доцент РАНХиГС Алисен Алисенов.

«В целом, «инвестиционное гражданство» до недавнего времени было уделом небольших как по территории, так и по объему экономики государств. разработка российского законодательства в части разрешения «инвестиционного гражданства» в России положительно могло бы сказаться на инвестиционной привлекательности страны в целом, при этом не стоит от этой меры ждать молниеносных результатов в отношении роста реальных инвестиций в российскую экономику», - резюмирует профессор кафедры финансового менеджмента Российского экономического университета им Плеханова Константин Ордов.

7 самых распространенных причин, из-за которых судятся соседи

РБК-Недвижимость, 30.08.2018, Автор: Ульяна Смирнова.

realty.rbc.ru/news/5b877fda9a7947c6441b9165

---

7 самых распространенных причин, из-за которых судятся соседи

Размер компенсаций по таким спорам может исчисляться сотнями тысяч рублей

Ссоры между соседями — распространенное явление. Поводом для разногласий может быть что угодно: мусор на лестничной клетке, дефицит парковочных мест, порча имущества. В результате некогда добрососедские отношения становятся неприязненными и перерастают в затяжной конфликт. В отдельных случаях споры между обитателями дома достигают масштабов, при которых семьи вынуждены подыскивать себе новое жилье.

Когда устные призывы и попытки прийти к согласию мирным путем больше не действуют, конфликтующие стороны обращаются в судебные органы. «Большинство спорных ситуаций, возникающих между соседями, разрешимы во внесудебном порядке. Однако мирному урегулированию препятствует жесткая позиция сторон в вопросах, касающихся собственного имущества. Обращение же в суды увеличивает срок разрешения конфликта, а также ведет к дополнительным финансовым затратам», — считает юрист адвокатского бюро «А2» Ксения Риф.

Между тем, разрешение соседских конфликтов занимает значительную часть гражданских процессов. Мы выделили 7 самых популярных причин, из-за которых обычная ссора между жильцами дома может перейти в судебную тяжбу.

1. Затопление соседей

Чаще всего к «соседским войнам» приводят аварийные ситуации, в которых идет речь об определении размера ущерба и его последующем возмещении. Под это определение подходит стандартная протечка воды. «Как правило, причиной затопления является незакрытый у соседей сверху кран, прорыв батареи отопления, течь подводки к унитазу или лопнувший полотенцесушитель», — рассказывает адвокат, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг» Александр Тарасов.

Даже небольшие подтеки на стенах и потолке при содействии грамотных юристов могут обернуться для виновника аварии большими финансовыми потерями. Куда более крупную сумму придется заплатить за порчу ценных вещей и загубленный ремонт. По словам Тарасова, чаще всего суды выступают на стороне потерпевших соседей. При этом по части компенсации морального вреда истцам обычно отказывают. И все же размер выплат в подобных спорах достигает в среднем от 100 до 400 тыс. руб. Он будет зависеть от степени износа ремонта в квартире на момент залива, площади повреждений, наличия испорченной мебели.

Пострадавшей стороне важно позаботиться о доказательствах, подтверждающих факт причинения ущерба. Для этого потребуется пригласить представителей управляющей компании и оценщика, который произведет полный расчет стоимости ущерба. На основании полученного акта о заливе и отчета независимой экспертизы можно претендовать на получение компенсации — в добровольном порядке или через суд. Также не помешает зафиксировать следы затопления с помощью фото- или видеосъемки. Такие материалы наглядно подтвердят характер причиненного ущерба.

2. Шумные вечеринки

Нарушение тишины и покоя в ночное время — еще один распространенный повод для недовольства соседей. Акустический дискомфорт мешает сну и полноценному отдыху. Потревожить общественный порядок могут ремонтно-отделочные работы, громкая музыка, перестановка мебели, детский плач, игра на музыкальных инструментах или разговоры на повышенных тонах в поздний час.

Ограничения, связанные с соблюдением тишины, в Москве действуют с 23 до 7 часов. При этом в выходные дни и по праздникам запрещается проводить ремонт. Для этого отводится специальное время по будням — в интервале с 9 до 13 и с 15 до 19 часов. Если соседи систематически шумят и беспокоят жильцов дома, юристы рекомендуют вызывать участкового. Чем чаще фиксируются такие вызовы, тем больше шансов наказать нарушителей.

«Но в этом случае надо иметь в виду, что протокол об административном правонарушении участковый составит только в том случае, если сосед будет шуметь в момент его приезда», — уточняет Тарасов из «АВТ Консалтинг». Кроме того, потребуется получить заключение Роспотребнадзора о превышении допустимого уровня шума. Впоследствии дубликаты протоколов, свидетельские показания соседей, видеозаписи, а также копии коллективных жалоб в УК или ТСЖ можно будет использовать в качестве доказательств в суде.

3. Несогласованная перепланировка

Переустройство одной квартиры нередко становится причиной неудобств всех обитателей дома. Попытки улучшить функциональность помещений могут привести к деформации несущих конструкций и нарушениям в работе инженерных систем. Например, перенос кухни на лоджию или балкон в ряде случаев влечет повреждение не только соседних квартир, но и всего дома. Поэтому получить официальное разрешение на такую перепланировку невозможно.

Встречаются и такие случаи, когда в процессе перепланировки жильцы задействуют часть общего имущества. Например, присоединяют технические помещения или чердаки. Это допустимо только с разрешения всех собственников помещений в многоквартирном доме, уточняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Александра Воскресенская. Поводом для конфликта становятся, в том числе, установленные без согласия других жильцов тамбурные двери. Они могут быть препятствием на пути людей во время пожарной эвакуации, добавляет член совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при Совете Федерации Евгений Корчаго.

Соседи, заметившие признаки незаконного переустройства, вправе обратиться с жалобой в управляющую компанию, жилищную инспекцию и прокуратуру. Подтвердив попытки досудебного разрешения конфликта результатами таких обращений, они могут подать заявление в суд. В случае положительного решения, нарушителей обяжут узаконить перепланировку или вернуть помещениям первоначальный вид. Кроме того, им придется оплатить штраф и возместить соседям все понесенные убытки.

4. Агрессивные питомцы

В праве заводить домашних животных в России никто не ограничен. Однако в законодательстве до сих пор нет четких разъяснений, которые бы определяли максимально допустимое количество питомцев в квартире. При этом далеко не все собственники готовы довольствоваться одной собакой или кошкой. С еще большим непониманием сталкиваются владельцы экзотических животных — медведей, тигров и крокодилов.

Посторонние звуки, неприятные запахи и грязь на лестничной клетке провоцируют конфликты между соседями. По словам генерального директора «Юридического бюро № 1» Юлии Комбаровой, в исках между владельцами загородной недвижимости к собакам добавляются пчелы и крупный рогатый скот. Если животное напугало или покусало соседей, испортило их вещи — это тоже может стать поводом для судебных споров.

В ст. 5.1 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за несоблюдение правил содержания домашних животных. Например, загрязнение питомцами мест общего пользования в многоквартирных домах грозит их владельцам штрафом от 2 до 3 тыс. руб. Чтобы призвать хозяев к ответственности, необходимо обратиться в районное УВД. Кроме того, можно составить коллективную жалобу в жилищно-эксплуатационную организацию или сразу в прокуратуру.

5. Земельные споры

Владельцы загородной недвижимости в суде обычно спорят из-за земли. Такие конфликты обостряются, например, при замене старых заборов. «Зачастую собственники, решившие заменить забор, не могут удержаться от соблазна передвинуть его на полметра вперед, а захват территории не остается незамеченным», — объясняет Юлия Комбарова.

Доказать право на часть участка непросто из-за путаницы в документах, считает управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. «В девяностые годы многие границы обозначались весьма условно и не соответствовали реальным участкам, поэтому такие споры могут быть очень долгими и затратными», — добавляет эксперт.

По данным судебного департамента при Верховном суде России, количество исков, связанных с постановкой на учет и определением границ земельных участков, увеличивается. В 2016 году россияне подали 2,88 тыс. таких исков, а в 2017 году их количество выросло до 4,39 тыс. Юрист адвокатского бюро «А2» Ксения Риф связывает увеличение «земельных» конфликтов с новыми требованиями. С 1 января 2018 года в силу вступил запрет на проведение сделок с участками, границы которых не определены надлежащим образом. Согласно статистике Росреестра, в 2017 году более 10% от общего количества заявлений о регистрации прав на земельные участки сопровождались заявлением об осуществлении кадастрового учета.

По словам Ксении Риф, также широко распространены споры из-за доступа к коммуникациям, расположенным на соседнем участке. Сюда же можно отнести несанкционированное вмешательство в инженерные сети и возведение заборов, которые не отвечают установленным техническим требованиям. Например, часто их делают слишком высокими и из легко воспламеняющихся материалов. Строительство дополнительных построек в непосредственной близости к границе соседнего участка — еще одна причина судебных разбирательств.

6. Домашний бизнес

Ведение коммерческой деятельности в жилом помещении — явление нередкое. В своей квартире жильцы могут устроить офис, склад, производственный цех или частный детский сад. Все это нарушает права людей, проживающих по соседству. Между тем, закон позволяет использовать квартиры под офисы, но только при соблюдении определенных условий.

«Жилое помещение допустимо использовать для научной, творческой, адвокатской и тому подобной деятельности. Во всех остальных случаях, в соответствии с п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса России, использование жилого помещения допускается только после его перевода в нежилое», — объясняет партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Если это требование не соблюдается, соседи вправе сообщить о нарушениях участковому, в жилищную инспекцию и надзорные органы, которые несут ответственность за эксплуатацию помещений в области бизнеса, торговли, услуг. Когда жалобы не помогают, следует обращаться в прокуратуру с просьбой о проведении проверки.

7. Дефицит парковочных мест

Придомовая территория, частью которой является парковка, тоже представляет собой совместную собственность всех жильцов. И все же автолюбители традиционно делят парковочные места на «свои» и «чужие». Нарушителей этих негласных договоренностей может ждать жестокое наказание в виде разбитых стекол, проколотых колес и сброшенных на крышу автомобиля кирпичей. Нередко жильцы, которые сами приписывают себе право собственности на машиноместа, резервируют их с помощью разных блокираторов — цепочек, столбиков, ограждений.

По словам Юлии Комбаровой, иски против жильцов, самовольно захвативших общественные территории, тоже доходят до суда. Это же подтверждает и Ксения Риф из адвокатского бюро «А2»: «К числу наиболее «популярных» споров между собственниками жилых помещений относятся иски об устранении препятствий в доступе к общему имуществу многоквартирного дома. В том числе, из-за установки ограждающих конструкций на парковочных местах».

Владельцы, которые не нашли свободного места на парковке, в обход всех правил оставляют свои автомобили на детских площадках, газонах и тротуарах. А это еще один повод для возникновения конфликтов между соседями. В подобной ситуации юристы рекомендуют обращаться в районное УВД. Жители столицы могут сообщить о незаконной парковке через мобильное приложение «Помощник Москвы». А для ликвидации блокираторов потребуется составить жалобу на имя руководителя ЖЭК. В идеале — коллективную.

Автор: Ульяна Смирнова.

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/5b877fda9a7947c6441b9165

Торги ставят на речное управление

Коммерсантъ (Уфа) №159 от 04.09.2018, стр. 7, Наталья Павлова, Дарья Кучеренко

www.kommersant.ru/doc/3731667

---

Торги ставят на речное управление

УФАС оценит условия продажи активов Башкирского речного пароходства.

Республиканское управление ФАС попросили проверить законность публичных торгов по продаже имущества Башкирского речного пароходства. Жалобу на действия конкурсного управляющего предприятия Асвата Сухова и аукционной компании «Башкортостан» направил московский туроператор «Волга лайн», по мнению которого до участников торгов была доведена недостоверная информация об условиях продажи. До рассмотрения жалобы по существу УФАС распорядилось приостановить торги, но к тому моменту половина лотов уже была продана, а с некоторыми покупателями заключены договоры купли-продажи.

Московское ООО «Волга лайн» — туроператор по организации речных круизов — направило в башкирское управление ФАС России жалобу на действия аукционной компании «Башкортостан» и конкурсного управляющего Башкирского речного пароходства (БРП) Асвата Сухова. В компании полагают, что аукционная компания и господин Сухов с нарушением закона проводят торги по продаже имущества БРП путем публичного предложения. До участников торгов была доведена недостоверная и противоречивая информация об условиях продажи лотов, отмечается в жалобе «Волга лайн»: так, на сайтах Единого федерального ресурса сведений о банкротстве и торговой площадки «Альфалот» были указаны различные даты внесения задатка и различные способы определения победителя торговой процедуры. Также, по мнению заявителя, организатор торгов неверно установил цену продажи лотов.

Компания отмечает, что заинтересована в приобретении судов БРП, но считает, что ее права как потенциального участника торгов были нарушены.

Рассмотрение жалобы УФАС назначило на завтра. До этого времени проведение торгов приостановлено, следует из уведомления, опубликованного на официальном сайте ведомства.

Жалоба «Волга лайн» касается условий проведения торгов по продаже 20 лотов имущества пароходства, объявленных в начале июля. В состав лотов общей начальной стоимостью 228,39 млн руб. были включены теплоходы «Речной-30», «Речной-61», «Мыс», «Мираж», «Батыр», «Караидель», «Волгарь-14», «Быстрый», несколько БМС, а также здание пароходства на улице Ахметова. Совокупная цена отсечения (минимальная стоимость, по которой может быть продано имущество) была установлена организаторами в 42,82 млн руб. Например, самый дорогой лот — теплоход «Речной-30» выставлялся по начальной цене 30,9 млн руб., минимальная составляла 6,18 млн руб. Самый дешевый лот, включавший теплоход «Быстрый», продавался за 1,19 млн руб. с ценой отсечения 237 тыс. руб. Здание пароходства на улице Ахметова, 207 предлагалось со снижением цены с 7,86 млн до 1,57 млн руб.

БРП признано банкротом в мае прошлого года. Процедуру банкротства контролирует АО «Региональный фонд» (принадлежит республике), скупившее долги предприятия перед крупными кредиторами.

ООО «Волга лайн», по данным «СПАРК-интерфакс», на 50% принадлежит Юрию Павельеву, на 30% — Ольге Стексовой, на 20% директору компании Денису Бурлакову. Финансовой отчетности общество не публикует.

Конкурсный управляющий БРП Асват Сухов вчера заявил „Ъ“, что с текстом жалобы еще не ознакомился. Торги, по его словам, проводятся в соответствии с законом. На вопрос, участвовала ли «Волга лайн» в торгах, он ответить затруднился, сославшись на то, что этого не помнит.

В «Волга лайн» вчера получить комментарий не удалось: в руководстве компании сослались на занятость.

Из сообщения электронной площадки и организатора торгов следует, что из 20 лотов, предложенных к продаже, на 10 нашлись покупатели. Так, лоты, в состав которых входили теплоходы «Речной-29», «Речной-30» и несколько БМС, купило ООО «Аврора плюс», лоты с теплоходами «Речной-61», «Чайка» — Судоремонтно-судостроительный завод Уфы (дочернее предприятие БРП). Лот, в состав которого входил теплоход «Батыр», купило ООО «Невская линия отдыха», теплоход «Караидель» — физлицо Марсель Искандаров. Покупателем теплоходов «РТ-316», «РТ-310», «Волгарь-14» стало физлицо Даниэль Галиуллин. Основная часть торгов была конкурентной, стоимость большинства лотов упала на 30%. С некоторыми покупателями уже заключены договоры купли-продажи.

Партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко отмечает, что если УФАС признает доводы жалобы обоснованными, а нарушения — существенными, то оно вправе выдать предписания об отмене протоколов, составленных в ходе проведения торгов, или вплоть до аннулирования торгов. «Все эти меры воздействия способны развернуть любые сделки, даже если по результатам торгов уже были заключены контракты»,— отмечает юрист.

По мнению старшего партнера группы правовых компаний «Интеллект-С» Романа Речкина, у жалобы есть перспективы. «Довод заявителя о том, что задаток в размере процента от начальной цены торгов, а не от цены на конкретном шаге публичного предложения, был установлен неправомерно, вполне разумен. Установление задатка в таком виде действительно могло ограничить число участников торгов,— отмечает эксперт.— Перспектива отмены торгов в целом будет зависеть от того, кто и каким образом участвовал в торгах, каким образом был определен победитель, то есть могли ли эти нарушения повлиять на результат. Если в отношении отдельных лотов конкурсным управляющим уже заключены договоры, оспорить их можно только в арбитражном суде путем подачи иска и признании недействительным договора, заключенного на торгах».

Наталья Павлова, Дарья Кучеренко

Нажиться на блокировке

Банкир.ру, Авторы: Наталья Стрельцова; Юлия Кошкина, 06.09.2018

bankir.ru/publikacii/20180906/nazhitsya-na-blokirovke-10009580/

---

Нажиться на блокировке

В «Народном рейтинге» Банки.ру за последний месяц появились десятки жалоб предпринимателей на заморозку операций и счетов. А еще — на неприятные комиссии, которые взимают банки с «подозрительных» клиентов.
48 часов на реабилитацию

Как пишут пользователи форума, «рейд» на малый бизнес объявил Тинькофф Банк. За август они оставили более 30 негативных сообщений о блокировках счетов и операций. Как правило, проблемы возникают из-за того, что клиенты не могут оперативно выполнить требования банка и предоставить необходимые документы. Зачастую у компании есть на это лишь 48 часов.

«Так как я занимаюсь строительством, мне не удалось в двухдневный срок собрать все документы, некоторые счет-фактуры были у водителей, некоторые же вовсе на заводе, в связи с чем банк заблокировал мой Расчетный счет до представления недостающих документов. Но даже после предоставления, банк написал в чате, что «по итогам комплексной проверки документов не заинтересован в дальнейшем сотрудничестве» со ссылкой на 115-ФЗ, без объяснения конкретных причин…», — пишет один из пользователей «Народного рейтинга» Банки.ру (здесь и далее орфография и пунктуация авторов отзывов сохранены. — Прим. Банки.ру.). На его счете «зависли» 974 тыс. рублей.

Активность кредитной организации по части блокировок подтверждают и эксперты.

«Тенденцию по Тинькофф Банку мы тоже заметили на прошлой неделе. К нам было много обращений со стороны индивидуальных предпринимателей и компаний», — отмечает партнер юридической компании Trendlaw, руководитель проекта 115trendlaw.ru Владимир Ефремов. По его словам, увеличение количества отказов клиентам может быть связано с двумя причинами: требованиями регулятора или инициативой самого банка. Скорее всего, это последствия изменения правил внутреннего контроля, считает юрист.

Источник в Тинькофф Банке связывает ужесточение требований к юрлицам с недавней проверкой регулятора. С высокой долей вероятности тогда были выявлены недочеты, которые касаются противодействия отмыванию доходов и финансированию терроризма, и банк поспешил их исправить.

Рекомендации ЦБ не всегда могут носить официальный характер, но игроки на сигнал реагируют быстро, подтверждает заместитель председателя правления Ланта-Банка Дмитрий Шевченко.

В Тинькофф Банке отрицают массовый характер блокировок. «Указанные меры затронули незначительное число компаний. Почти 400 тысяч клиентов Тинькофф Банка из сферы малого и среднего бизнеса работают без каких-либо ограничений», — пояснили Банки.ру в пресс-службе кредитной организации. Там также подчеркнули, что неоднократно просили клиентов-юрлиц подтвердить оплату налогов и законность своей деятельности. Те, кто этого не сделал, столкнулись с отказами в проведении трансакций.

С каждого подозрительного — по 15%

Правила внутреннего контроля банков опираются на закон о противодействии отмыванию доходов и финансированию терроризма (115-ФЗ). Согласно этому закону, кредитные организации обязаны выявлять подозрительные операции клиентов и сообщать о них в Росфинмониторинг и ЦБ. Перечень трансакций, которые можно отнести к сомнительным, очень широк — в нем содержится более 100 признаков. При этом банк может дополнять список по своему усмотрению. А с 2013 года кредитным организациям разрешили взимать с подозрительных клиентов повышенные комиссии. Так называемый заградительный тариф может распространяться на операции с повышенным уровнем риска. Размер такой комиссии в 15—20 раз больше стандартного. У некоторых банков заградительный тариф прямо прописан в договорах о расчетно-кассовом обслуживании предпринимателей.

Клиенты Тинькофф Банка, которые столкнулись с блокировками, также жалуются на повышенные тарифы. Например, одному из них предложили перевести в другой банк 40 млн рублей с комиссией 15%.

«Прошу представителей банка Тинькофф обосновать решение о изъятии 15% с 40 млн рублей, поступивших на счёт. По факту получения средств компания оплатила налог, далее был счёт на покупку автомобиля (у дилера компании мерседес ООО РОЛЬФ). Этот счёт был приостановлен, и мы получили требование о предоставлении документов. Мы предоставили документы в течение двух часов, но уже на следующий день банк прислал письмо о прекращении договора обслуживания в одностороннем порядке и удержании 15%…», — пишет пока еще действующий клиент кредитной организации.

Некоторые и вовсе уверены, что банк наживается на их беде:

«Также, как и у многих, без объяснения заблокировали счет. Просят предоставить кипу документов и ждать. Все документы предоставлены, деятельность прозрачна, платим налоги, зарплату, аренду, участники ГОЗ, но этим господам мало. Теперь даже не сомневаюсь, что будет предложено закрыть счет с комиссией 15%. Очень удобно — сначала пользуются бесплатно нашими деньгами, и потом еще 15% отжимают», — возмущается предприниматель в «Народном рейтинге» Банки.ру.

Даже в случае блокировки денежные средства остаются на счете клиента, и кредитная организация не может ими распоряжаться, заявили в Тинькофф Банке. Это правда лишь отчасти, говорит Дмитрий Шевченко. «Остаток средств на счете организации является денежным обязательством банка перед клиентом, а сама сумма, отраженная на счете, представляет собой лишь бухгалтерский учет таких конкретных обязательств. Поэтому с этой точки зрения банк, безусловно, пользуется всеми средствами клиентов, находящимися у него», — поясняет заместитель председателя правления Ланта-Банка.

«Заработать» на подозрительных клиентах кредитная организация действительно может, считает Владимир Ефремов. «Увеличение количества блокировок может привести к росту взимаемых комиссий по заградительному тарифу. И, как следствие, к определенной прибыли для банка», — отмечает юрист.

Сколько приносят блокировки

Блокировка счетов клиентов и списание повышенных комиссий в августе пока не могут быть отражены в отчетности Тинькофф Банка. Кроме того, кредитные организации обычно не раскрывают, какую долю комиссионных доходов приносит «заградительный тариф».

За первое полугодие 2018-го чистые процентные доходы Тинькофф Банка превысили 27 млрд рублей, рост год к году более чем на 30%. Комиссионные доходы также увеличились на 40% — до 18,7 млрд рублей. Согласно сайту кредитной организации, в ней обслуживаются 405 700 предпринимателей. Даже если 400 тыс. клиентов не испытывают проблем, как уверяют в банке, почти 1,5% все-таки могли столкнуться с блокировками счетов. Чтобы посчитать «заработок» банка на этой проблеме, не хватает важной составляющей — данных об общем объеме замороженных средств.

Заплати дважды. Как банки списывают со счета вдвое больше денег

Аргументы и Факты, 07/09/2018 Надежда Вредина

www.aif.ru/money/mymoney/zaplati_dvazhdy...a_vdvoe_bolshe_deneg

---

Заплати дважды. Как банки списывают со счета вдвое больше денег.

Одна из проблем, с которой за границей сталкиваются расплачивающиеся банковской картой россияне, — двойная авторизация, при которой со счета списывается вдвое больше денег. Почему это происходит и как обезопасить себя, рассказывает АиФ.ru.

За границей с банковской картой может случиться ряд неприятностей: от элементарной потери и блокировки со стороны банка (если финансовая организация сочтет операции сомнительными) до двойного списания (когда часть денег «замораживается») средств за одну услугу. С двойной авторизацией столкнулась наша читательница Полина. Девушка планировала прокатиться по Франции на автомобиле, выбрала сервис по аренде машин с терпимыми ценами и хорошими отзывами. При оплате вместо положенных 150 евро со счета списалось 300. Почему это произошло и что делать в аналогичной ситуации, вместе с юристом разбирался АиФ.ru.

В каких ситуациях происходит двойное списание?

Обычно двойные авторизации происходят за рубежом: при бронировании гостиниц, при аренде автомобиля или при покупке билетов на поезд/автобус/самолет.

Впрочем, в интернете полно отзывов об аналогичных ситуациях, происходящих в России: после оплаты интернета или покупок в супермаркете со счетов соотечественников «утекала» сумма, вдвое превышающая размер покупки.

В большинстве случаев вторая часть денег не списывается, а «замораживается».

Почему с карты списывается больше денег?
Как правило, данная проблема является результатом технических ошибок в цепочке передачи информации между банком-эквайером, платежной системой и банком-эмитентом карточки, поясняет партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Заплати дважды. Как банки списывают со счета вдвое больше денег

Одна из проблем, с которой за границей сталкиваются расплачивающиеся банковской картой россияне, — двойная авторизация, при которой со счета списывается вдвое больше денег. Почему это происходит и как обезопасить себя, рассказывает АиФ.ru.

За границей с банковской картой может случиться ряд неприятностей: от элементарной потери и блокировки со стороны банка (если финансовая организация сочтет операции сомнительными) до двойного списания (когда часть денег «замораживается») средств за одну услугу. С двойной авторизацией столкнулась наша читательница Полина. Девушка планировала прокатиться по Франции на автомобиле, выбрала сервис по аренде машин с терпимыми ценами и хорошими отзывами. При оплате вместо положенных 150 евро со счета списалось 300. Почему это произошло и что делать в аналогичной ситуации, вместе с юристом разбирался АиФ.ru.

Опасные переводы. Как избежать блокировки банковской карты?

В каких ситуациях происходит двойное списание?

Обычно двойные авторизации происходят за рубежом: при бронировании гостиниц, при аренде автомобиля или при покупке билетов на поезд/автобус/самолет.

Впрочем, в интернете полно отзывов об аналогичных ситуациях, происходящих в России: после оплаты интернета или покупок в супермаркете со счетов соотечественников «утекала» сумма, вдвое превышающая размер покупки.

В большинстве случаев вторая часть денег не списывается, а «замораживается».

Почему с карты списывается больше денег?
Как правило, данная проблема является результатом технических ошибок в цепочке передачи информации между банком-эквайером, платежной системой и банком-эмитентом карточки, поясняет партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

«При оплате за рубежом картой российского банка эта цепочка транзакций усложняется и удлиняется, поэтому повторные списания нередки. Отмечу, что речь идет именно о блокировании средств на счете, а не об их списании, поскольку непосредственное списание происходит только спустя три-десять дней после совершения операции. При правильном подходе никаких сложностей в устранении последствий возникнуть не должно», — считает эксперт.

Как вернуть деньги?

Полина о практике двойных авторизаций ничего не знала и немедленно связалась с банком, выпустившим ее карту, с которой произошло списание. Поскольку девушка находилась в роуминге, на звонок в службу поддержки финансовой организации она потратила почти 1000 рублей. А деньги она смогла вернуть только после возвращения в Москву: пришлось обращаться в отделение, сидеть в очереди, писать официальное заявление. Средства были разморожены через десять дней.

По словам Дмитрия Шевченко, в случае списания со счета суммы, превышающей сумму покупки, связываться с банком-эмитентом нужно.

«Если речь идет именно о повторном списании при совершении всего одной операции, информация о которой доступна кредитной организации, то банк может аннулировать повторную операцию. Если по каким-то причинам у вас нет возможности обратиться к банку-эмитенту или он отказывает вам в отмене операции (некоторые банки для этого требуют личного присутствия держателя карты или письменного обращения), можно обратиться к продавцу, по операции которого совершено повторное списание, с требованием отменить транзакцию вовсе», — говорит юрист.

В таком случае средства на счету будут разблокированы, но не сразу, а в течение примерно двадцати дней.

«Бывает, что банк после обращения может согласиться с отменой операции не сразу. На рассмотрение вашего заявления у него есть семь дней, а если кредитная организация сочтет транзакцию или ваши действия подозрительными, то она может инициировать расследование, которое может продлиться до четырех месяцев. Но это крайний случай. Как правило, при своевременном обращении в случае двойного списания кредитные организации-эмитенты достаточно оперативно решают проблемы клиента», — рассказывает Шевченко.

Что делать, чтобы обезопасить себя?
Не «попасть» на двойное списание за границей можно. Достаточно соблюдать простые правила:

— Во-первых, всегда имейте запас наличных денег. Ими можно расплатиться за арендованный автомобиль или за номер в гостинице. В конце концов, без наличных не обойтись, если в ресторане/магазине/автобусе не принимаются банковские карты, а поблизости нет банкомата. Кроме того, эксперты рекомендуют не расплачиваться карточками (рублевыми), когда национальная валюта сильно дешевеет по отношению к иностранным: велик риск того, что из-за колебаний финансовая организация спишет с вашего счета больше денег, чем вы ожидали (по максимально высокому курсу).

— Во-вторых, желательно иметь другую карту (в идеале — другого банка) с запасом средств. Она также пригодится, если основная карточка потеряется/застрянет в банкомате/будет заблокирована финансовой организацией.

— И, наконец, некоторые банки предоставляют услугу установки лимита расходов на карте, которую можно подключить в мобильном банке. В таком случае с вашего счета не сможет списаться больше денег, чем вы планировали.

Заверить обиду: россияне стали чаще судиться из-за троллинга

Известия, 14 сентября 2018, Анастасия Алексеевских Татьяна Гладышева

iz.ru/782955/anastasiia-alekseevskikh-ta...tsia-iz-za-trollinga

---

Заверить обиду: россияне стали чаще судиться из-за троллинга

В этом году нотариусы заверили на 20% больше фактов оскорблений и издевательств в Сети

Россияне стали чаще заверять у нотариусов факты оскорблений в социальных сетях, рассказали «Известиям» в Федеральной нотариальной палате (ФНП). Только за первые шесть месяцев 2018 года было зафиксировано 12 тыс. таких обращений — на 20% больше, чем за первые шесть месяцев 2017 года.

По итогам 2018 года число просьб к нотариусам удостоверить факты оскорблений в интернете увеличится на 30%, сообщили «Известиям» в Федеральной нотариальной палате. За два квартала они уже подтвердили 12 тыс. таких случаев.

— По сравнению с первым полугодием 2017 года количество заверенных нотариусами фактов троллинга выросло на 20%, — отметили в ФНП, добавив, что за весь 2017 год нотариусы заверили 19,3 тыс. таких фактов.

Привлечь к ответственности лицо за распространение в интернете информации, которая порочит честь и достоинство человека, а также является недостоверной, можно только при наличии состава административного правонарушения. Для возбуждения дела факт оскорбления должен быть зафиксирован. Именно для этого с лета 2016 года были внесены поправки в федеральное законодательство, позволяющие заверить факт троллинга у нотариуса, пояснил партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко. В теории попытаться привлечь нарушителей к ответственности можно и без нотариально заверенных документов, но шансы на успешную защиту собственных интересов в этом случае будут стремиться к нулю, пояснил он.

Протокол обеспечения доказательств, который составляет нотариус, — один из наиболее весомых документов, подтверждающих доводы истцов в делах о защите чести, достоинства и деловой репутации, добавила юрист НЮС «Амулекс» Нурида Ибрагимова. Такой документ воспринимается судами с большим доверием, поскольку он однозначно подтверждает размещение той или иной информации на конкретном ресурсе, пояснила эксперт. По ее словам, чаще всего пострадавшие задумываются о доказательствах уже после подачи заявления и просят суд удостоверить наличие фактов в интернете.

— Но собственники доменных имен либо сами правонарушители, узнав о поданном иске, могут удалить или изменить размещенные сведения, не соответствующие действительности, и тут, конечно, бесспорным подтверждением факта неправомерных действий и будет являться нотариально удостоверенный протокол обеспечения доказательств. Ведь его получение возможно сразу после обнаружения фактов издевательств или оскорблений по горячим следам, — отметила Нурида Ибрагимова.

В России следовало бы законодательно разрешить фиксацию фактов троллинга и другими способами, считает президент коллегии адвокатов «Левант и партнеры» Матвей Левант. Например, в США полномочия по удостоверению контента из социальных сетей есть и у интернет-провайдеров. Они в отличие от большинства нотариусов обладают специальными техническими знаниями и могут удостоверить факт троллинга оперативнее, отметил адвокат.

Количество протоколов обеспечения доказательств продолжит расти, полагает Нурида Ибрагимова. С одной стороны, интернет и социальные сети всё больше проникают в повседневную жизнь, а с другой стороны — это говорит о возросшей правовой грамотности граждан, которые активнее обращаются за юридической защитой своих чести и достоинства.

Возможно, в дальнейшем у нотариуса можно будет заверить не только факт троллинга в соцсетях, но и в популярных мессенджерах, считает Матвей Левант.

Судебная практика в этой сфере фактически еще не сложилась, если говорить именно о защите физических лиц, подчеркнул Дмитрий Шевченко. Несмотря на рост числа обращений к нотариусам с целью заверения фактов троллинга, случаи, когда с обидчиков успешно взыскивали крупные суммы, единичны. При этом размер компенсации, назначаемый судом, обычно, незначительный и не покрывает даже судебные издержки.