Досудебный порядок может быть признан несоблюденным из-за ошибки почты
Почта не направила ответчику-арендатору вторичное извещение о поступившей в его адрес корреспонденции, в частности, предложении расторгнуть договор, поэтому досудебный порядок признан несоблюденным. В подобной ситуации иск о расторжении договора будет оставлен без рассмотрения.
Документ: Постановление АС Дальневосточного округа от 23.06.2015 по делу N А04-9326/2014
Путеводитель по судебной практике: о досрочном расторжении договора по требованию арендодателя (ст. 619 ГК РФ)
Путеводитель по договорной работе: о расторжении договора аренды в судебном порядке