Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при
возврате ее из незаконного владения вправе на основании ст. 303 ГК РФ предъявить иск к
лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не
будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало
платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо
извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды
действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии
правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе
потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был
извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи
имущества в аренду.
Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который,
заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись
недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником
солидарно (пункт 1 статьи 322 ГК РФ).

Пример дела:

Дело АТАК

РЕШЕНИЕ АС г. Москвы
г. Москва Дело № А40-244321/20-125-1363
26 июня 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2023 г.
Полный текст решения изготовлен 26.06.2023 г