Госпошлину уплачивает приобретатель имущества, поскольку продавец освобожден от такой обязанности на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ. Соответственно, размер госпошлины будет завить от того, кто явялется приобретателем (физик или юрик).

НК РФ

22) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
(в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ)
для физических лиц - 2 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
для организаций - 22 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

ст. 333.33, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 20.04.2021) {КонсультантПлюс}