В прилагаемых ниже ссылках на судебные акты была просужена следующая ситуация.

Был взят кредит (займ) под залог недвижимости. Займ дефолнул. Заемщик чтобы не возвращать кредит и не терять право на имущество которое в залоге, видимо задним числом оформляет на него сделку реализации (купля-продажа, отступное, новация, не важно) с неким лицом. В этой сделке делает третейскую подсудность, и соответственно просуживает вопрос в этом третейском суде. Довод его такой - я заключил договор приобретения до того, как имущество было передано в залог, прошу признать за мною право собственности и прекратить право залога. Третейский суд выносит нужное решение. Обычный суд выдает по этому поводу исполнительный лист. ФРС на основании исполнительного листа вносит в реестр запись о прекращении ипотеки.

1) АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
№ Ф09-6219/16
Дело № А76-9200/2015 от 14 июля 2016 г.

2) ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
№ 18АП-2003/2015
Дело № А76-16990/2014 от 11 марта 2015 года

3) ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
№ 18АП-5337/2016
Дело № А76-16990/2014 от 31 мая 2016 года

4) АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
№ Ф09-1150/16
Дело № А76-8090/2015 от 11 марта 2016 г.