При продаже залогового имущества по общему правилу 80% в любом случае достается залоговому кредитору. Однако, последняя практика говорит о том, что залоговому кредитору может достаться и меньше 80%, так как вначале из полученных средств будут погашены все текущие налоги, при этом они не входят в 20%, а идет за счет общей суммы.

---

База:

Долги по текущим налогам, связанным с предметом залога, погашаются по итогам банкротных торгов до расчетов с залоговым кредитором

Такую позицию сформулировал КС РФ, фактически поддержав ранее сложившуюся практику на уровне Верховного суда.
При этом КС РФ указал, что суд вправе соразмерно распределить средства между требованиями налоговой инспекции и залогового кредитора при наличии 2 условий:
- при первоочередном удовлетворении требования инспекции залог теряет для кредитора экономический смысл;
- столь значительный объем долга по налогам и пеням возник не из-за поведения кредитора.
Суд должен учесть, как непоступление средств повлияет на выполнение социальных обязательств публичных образований и приведет ли оно к банкротству залогового кредитора.
Верховный суд, комментируя позицию КС РФ, отметил: арбитражный суд вправе определить справедливую очередность, исходя из обстоятельств конкретного дела.
ВС РФ рассмотрел ситуацию, когда по объективным причинам кредитор получает статус залогового после включения своего требования в реестр. До получения указанного статуса долги и пени по имущественным налогам погашаются в обычном порядке, а не в режиме расходов на содержание предмета залога.

Документы: Постановление КС РФ от 09.04.2024 N 16-П; Определение ВС РФ от 13.06.2024 N 304-ЭС16-19840(4)

Постановление Конституционного Суда РФ от 09.04.2024 N 16-П "По делу о проверке конституционности пункта 6 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобами публичного акционерного общества "Сбербанк России" и общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Агроторг"
….Таким образом, пункт 6 статьи 138 Закона о банкротстве - в системе действующего правового регулирования и с учетом формирования судебной практики, направленной на придание ему определенности и сбалансированности во взаимосвязи с другими положениями Закона о банкротстве, - предполагает удовлетворение требований об уплате имущественных налогов, начисленных на заложенное имущество за период нахождения должника в процедурах банкротства, за счет средств, вырученных от использования и реализации предмета залога, до начала расчетов с залоговым кредитором, что не может рассматриваться как отступление от конституционных предписаний. При этом, хотя объем удовлетворения требований залогового кредитора тем самым объективно уменьшается, подобный подход не выходит за рамки допустимого с точки зрения баланса интересов как применительно к особенностям ситуации банкротства, так и в более широком контексте обеспечения социальной и экономической солидарности.
Вместе с тем, если удовлетворение указанных требований до начала расчетов с залоговым кредитором в обстоятельствах конкретного дела фактически ведет к утрате для него экономического смысла залога и при этом не установлено, что именно поведение залогового кредитора создало условия для формирования такого объема налоговой задолженности, который порождает соответствующие негативные последствия, арбитражный суд вправе соразмерно - с учетом в том числе того, насколько повлияет непоступление соответствующих сумм в региональный и местный бюджеты на выполнение социальных обязательств соответствующих публичных образований и приведет ли неполучение залоговым кредитором средств от использования и реализации заложенного имущества к невозможности продолжения им деятельности (к банкротству), - распределить средства, полученные от использования или реализации предмета залога, между требованиями об уплате имущественных налогов и требованиями залогового кредитора.
При этом указанные выводы не препятствуют федеральному законодателю внести изменения в действующее правовое регулирование и в рамках предоставленной ему дискреции с учетом сформулированных Конституционным Судом Российской Федерации в настоящем Постановлении правовых позиций определить порядок погашения текущей задолженности по имущественным налогам, связанным с предметом залога.