Инвестиционные права (строительство жилого дома)

Предлагается уступка прав по инвестиционному контракту (полная или частичная) либо продажа юр. лица стороны по договору (Инвестора).

Инвестиционные права принадлежат ООО на основании инвестиционного контракта (договора) заключенного в порядке, предусмотренном Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Государственная регистрация договора произведена. Договор содержит условия, позволяющие уступать права и переводить долг без дополнительного оформления согласия другой стороны (Застройщика).

Предметом инвестиционного контракта является строительство многоквартирного 5-ти секционного, 21-этажного монолитно-кирпичного дома в Люберецком районе Московской области. Удаленность от г. Москвы порядка 10 км.

На сегодняшний день готовность дома составляет: монолитный каркас отлит на 15 этажей, кирпичная кладка выполнена на 9 этажей, инженерные коммуникации (теплоснабжение, водопровод, канализация) подведены к дому, электроподстанция находится на площадке, но подлежит реконструкции в связи с увеличением мощности.

Инвестор имеет обязательства по внесению финансирования порядка 300 миллионов рублей и право на получение порядка 11 000 кв. метров жилья. Стоимость 1 кв. м. жилья по Инвестиционному контракту для Инвестора составляет 29 000 рублей. На конец 2008 года 1 кв. м. жилья реализовывался инвестором за 52 000 рублей (однокомнатные квартиры), 51 000 рублей (двухкомнатные), 43 000 рублей (трехкомнатные квартиры). Таким образом, доходность по контракту может достигать 80%.

Инвестор имеет право уступать свои права по Контракту в порядке, предусмотренном ст. 11 Закона №214-ФЗ.
"Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства"

ПРОДАНО