Предпочтительные сделки и залог

А вот так отшивают КУ с его ходатайством о назначении судебной экспертизы стоимости, когда он оспаривает рыночность отступного. КУ надо было в суд принести свою оценку с другой стоимостью и тогда суды было бы не отвертеться.

---

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 октября 2016 г. N 09АП-41229/2016
Дело N А40-16910/14
(извлеение)

Конкурсный управляющий должника не представляет доказательств в обоснование своих доводов о том, что стоимость имущества, определенная специалистами банка, значительно ниже реальной рыночной стоимости. Несогласие конкурсного управляющего ОАО "РУ-Энерджи Групп" с результатами проведенной оценки не свидетельствует о проведении такой оценки ненадлежащим образом.
Стоит также отметить, что залоговая стоимость имущества в договоре залога определена в размере 176 146 895,70 рублей, что ниже стоимости по которой произошло его отчуждение при заключении соглашения об отступном.
По своей сути ходатайство о назначении экспертизы, заявленное конкурсным управляющим, преследует своей целью не устранение разногласий в доказательствах на которых стороны основывают свои требования, а получение новых доказательств, способных подтвердить либо опровергнуть позицию заявителя требования. Однако, в силу принципов арбитражного производства, с учетом положений статей 9, 64 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в задачи суда входит оценка доказательств на которых стороны основывают правовые позиции.

С целью минимизации рисков оспаривания получения удовлетворения кредитором за счет залога можно предусматривать заключение 3-х стороннего договора купли-продажи предмета залога

где:
а) банк заллогодержатель (фиксируется статус предмета сделки именно как залога банка)
б) продавец залогодатель
в) неаффилированный (важно) покупатель
г) есть рыночная оценка предмета залога (минимизируется риск продажи по заниженной стоимости и как следствие предъявление претензий про намерение причинить вред другим кредиторам)
д) перечисление денег идет от покупателя напрямую в банк минуя продавца (минимизируется риск оспаривания самого гашения кредита)

Неустранимым риском этой конструкции является 20% от стоимости залогового имущества за счет которых залоговый кредитор получает преимущественное удовлетворение перед другими кредиторами.