Сделки до 100 000 рублей

Здесь обсуждаются различные вопросы, касающиеся реализации имущества должника, балансковая стоимость которого не превышается 100 тр. (п. 5 ст. 139 ФЗ), а рыночная не превышает 500 т.р. (п. 3 ст. 139 ФЗ, п. 3 ст. 111 ФЗ).

База:

Статья 130. Оценка имущества должника

5. На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения оценщика.

Статья 139. Продажа имущества должника

3. После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

5. Имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Статья 111. Продажа части имущества должника

3. Продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат:
недвижимое имущество;
ценные бумаги;
имущественные права;
заложенное имущество;
предметы, имеющие историческую или художественную ценность;
вещь, рыночная стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимая вещь, сложная вещь, главная вещь и вещь, связанная с ней общим назначением (принадлежность).
Регулирующим органом могут быть определены иные виды имущества (в том числе имущественных прав), подлежащие обязательной продаже на торгах, проводимых в электронной форме.

---

Согласно пункту 6 статьи 28 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, обязательному опубликованию подлежат также сведения о проведении торгов по продаже имущества должника и о результатах проведения торгов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 111 и пунктом 9 статьи 110 Закона о банкротстве не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 данного Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника.
В пункте 3 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 данного Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.
В пункте 3 статьи 111 Закона о банкротстве указано, что продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат: недвижимое имущество; ценные бумаги; имущественные права; заложенное имущество; предметы, имеющие историческую или художественную ценность; вещь, рыночная стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимая вещь, сложная вещь, главная вещь и вещь, связанная с ней общим назначением (принадлежность).
В соответствии с пунктом 5 статьи 139 Закона о банкротстве имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Вопрос: Вправе ли конкурсный управляющий в рамках конкурсного производства инициировать оценку недвижимого имущества организации-должника и реализовать его без проведения торгов (по рыночной стоимости 8 млн руб.)?

Ответ: Законодательство предусматривает проведение торгов при реализации конкурсным управляющим недвижимого имущества должника, однако при возникновении спора судом может быть дана оценка, имеются ли доказательства, свидетельствующие о наличии достаточных оснований для осуществления продажи имущества без проведения торгов.

Обоснование: Продажа имущества должника регулируется ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в силу п. 1 которой в течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки.
В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника.
Пункт 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве предусматривает, что в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия-должника или оценки имущества должника (далее - имущество должника), в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с Законом о банкротстве, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети Интернет, где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
Продажа имущества должника, на основании п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве, осуществляется в порядке, установленном п. п. 3 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных данной статьей.
При этом имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (п. 5 ст. 139 Закона о банкротстве).
В соответствии с п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве недвижимое имущество подлежит продаже на торгах, проводимых в электронной форме.
Следует учесть, что арбитражные суды усматривают в реализации недвижимого имущества должника без проведения торгов основания для недействительности сделки по продаже такого имущества (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 18.05.2006 по делу N А81-522Г/05, ФАС Уральского округа от 15.04.2013 N Ф09-2176/13 по делу N А60-2569/2010).
При этом, как указано в последнем из вышеприведенных судебных решений, при решении данного вопроса дается оценка, имеются ли доказательства, свидетельствующие о наличии достаточных оснований для осуществления продажи имущества без проведения торгов.
Также в Постановлении ФАС Московского округа от 30.11.2009 по делу N А41-К2-9170/06 суд указал, что реализация имущества должника без проведения торгов признана законной, так как решение вопроса о реализации имущества должника на торгах необоснованно затянет процесс реализации имущества и увеличит связанные с ним издержки.
Таким образом, законодательство предусматривает проведение торгов при реализации конкурсным управляющим недвижимого имущества должника, однако при возникновении спора судом может быть дана оценка, имеются ли доказательства, свидетельствующие о наличии достаточных оснований для осуществления продажи имущества без проведения торгов.

М.Ю.Мордасов
Юридическая компания "Юново"
17.03.2014

ПРОТОКОЛ N ___
собрания кредиторов (комитета кредиторов)
по вопросу установления порядка продажи имущества должника,
балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату
до даты открытия конкурсного производства составляет
менее чем сто тысяч рублей <*>

г. ______________ "___"___________ ____ г.

Дата проведения собрания кредиторов: "___"________ ____ г.
Место проведения собрания: ____________________________________.

Открытие собрания: ___ часов ___ минут.
Собрание закрыто: ___ часов ___ минут.

Настоящее собрание кредиторов созвано с целью решения вопросов об установления начальной цены продажи ______________________, обеспечивающего обязательства организации-должника _____________________.
Присутствовали следующие кредиторы (представители кредиторов), имеющие имущественные требования к организации-должнику:
1. Полное наименование и адрес кредитора.
Фамилия, имя, отчество и должность его представителя.
Реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя (номер и дата выдачи доверенности).
Сумма требований кредитора к предприятию-должнику.
2. Полное наименование и адрес кредитора.
Фамилия, имя, отчество и должность его представителя.
Реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя (номер и дата выдачи доверенности).
Сумма требований кредитора к организации-должнику.
Сумма требований кредиторов, представленных на настоящем собрании, составляет ________________________ тыс. рублей.
На собрании присутствуют все конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, включенные в реестр требований кредиторов.
Наименование, характеристики и место нахождения имущества организации-должника:
1. ____________________________________________________________.
2. ____________________________________________________________.
3. ____________________________________________________________.
На основании решения ____________________ Арбитражного суда от "__"_________ ___ г., с учетом рыночной стоимости ________________________, определенной в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного внешним управляющим и действующего на основании договора N ___ от "__"_____________ ____ г., и в связи с тем, что на последнюю отчетную дату ("___ ___________ ____ г.) до даты открытия конкурсного производства ("___"___________ ____ г.) стоимость имущества организации-должника составляет _______________________ руб., менее чем сто тысяч рублей, большинством голосов принято решение установить следующий порядок продажи имущества должника:
Условия реализации:
________________________________________________________________
_______________________________________________________________.
Установить начальную стоимость ____________________ в размере ________________ руб.
Настоящий протокол составлен __________________________________________
(число, месяц, год)
в _________________________________________________________________________
(название административно-территориального образования
и субъекта Российской Федерации)
__________________ в количестве ___________ экземпляров.

Утвержден
решением собрания кредиторов
от "__"___________ ____ г.


Подписи участников:
_________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
_________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
_________________________________
(подпись, Ф.И.О.)

---

<*> В соответствии с п. 5 ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" порядок продажи имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, находится в компетенции собрания (комитета) кредиторов.
-

Вопрос: Решением суда организация О признана несостоятельной (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий должника. На собрании кредиторов было утверждено положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества, но не были представлены сведения об инвентаризации и оценке имущества.
В ходе конкурсного производства конкурсный управляющий (от имени должника) и организация А заключили договоры купли-продажи оборудования. На основании условий, в соответствии с которыми должно было быть реализовано имущество организации О балансовой стоимостью более 100 000 руб., организация А и конкурсный управляющий в течение трех недель совершили одиннадцать сделок по приобретению имущества организации О. Сведений о торгах не имеется. Правомерно ли признать сделки купли-продажи, заключенные между конкурсным управляющим и организацией А, недействительными?

Ответ: Сделки купли-продажи в отношении имущества (стоимостью более 100 000 руб.) должника - организации О, заключенные между конкурсным управляющим и организацией А, следует признать недействительными, так как не были проведены инвентаризация и оценка имущества должника и отсутствуют сведения о продаже имущества должника на открытых торгах.

Обоснование: В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Пункт 1 ст. 130 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) определяет, что арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Отчет об оценке имущества должника подлежит включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.
В соответствии с п. 5 данной статьи на основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем 100 000 руб., может быть проведена без привлечения оценщика.
Также, основываясь на п. 7.1 ст. 110 Закона N 127-ФЗ, внешний управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже предприятия должника, включающие в себя сведения о предприятии, его составе, характеристиках, о сроках его продажи, о форме торгов (аукционе или конкурсе), об условиях конкурса (в случае если продажа предприятия, в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене предприятия, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети Интернет, где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже предприятия, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
Предложение о продаже предприятия-должника представляется для утверждения собранию кредиторов или в комитет кредиторов после включения отчета об оценке имущества должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, в случае если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии Законом N 127-ФЗ.
В силу п. 1.1 ст. 139 Закона N 127-ФЗ в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия-должника или оценки имущества должника, в случае если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с Законом N 127-ФЗ, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукционе или конкурсе), об условиях конкурса (в случае если продажа этого имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети Интернет, где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
Согласно п. 3 ст. 139 Закона N 127-ФЗ после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.
В соответствии с п. 4 ст. 110 Закона N 127-ФЗ продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном Законом N 127-ФЗ, путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого, в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется путем проведения конкурса.
Также Пленум ВАС РФ в Постановлении от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (п. 43) определяет, что, если сделки по продаже имущества должника являются взаимосвязанными и общая балансовая стоимость продаваемого по таким сделкам имущества, определенная на последнюю отчетную дату до даты утверждения плана внешнего управления, составляет 100 000 руб. и более, применяется общий порядок продажи имущества, предусмотренный ст. ст. 110, 111 Закона N 127-ФЗ.
Можно сделать вывод о том, что при балансовой стоимости более 100 000 руб. реализация имущества должника должна происходить в форме торгов.
Судебная практика по аналогичным вопросам исходит из следующего.
В Постановлении ФАС Поволжского округа от 31.05.2012 N А57-323б/05 рассматривалось дело, в котором ОАО решением суда признано несостоятельным, открыто конкурсное производство. Конкурсный управляющий реализовал имущество ОАО в течение 3 недель ООО на сумму более 1 000 000 руб. Позже был назначен новый конкурсный управляющий, который обратился с заявлением о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности.
Поскольку на собрании кредиторов не были представлены сведения об инвентаризации и оценке имущества, арбитражный суд признал недействительными все решения собрания кредиторов. Также, установив, что между одними и теми же лицами в небольшой промежуток времени совершены одиннадцать сделок по отчуждению оборудования на аналогичных условиях, ФАС Поволжского округа признал сделки взаимосвязанными и направленными на вывод имущества должника в нарушение норм, установленных Законом N 127-ФЗ.
ФАС Поволжского округа определил, что нижестоящие судебные инстанции пришли к правильному выводу о том, что сделки по реализации имущества должника в силу ст. 168 ГК РФ являются ничтожными, в связи с чем обоснованно удовлетворены требования конкурсного управляющего и применены последствия недействительности сделок в виде возложения обязанности на ООО передать ОАО имущество, полученное по ничтожным сделкам, а ОАО - возвратить сумму, уплаченную по недействительным сделкам.
Также ВАС РФ в Определении от 22.10.2012 N ВАС-2246/07 согласился с решениями судов по данному делу и отказал в передаче дела в Президиум ВАС РФ, сделав вывод о том, что спорное имущество ОАО подлежало реализации на торгах, проводимых в порядке, предусмотренном Законом N 127-ФЗ. ВАС РФ сослался на то, что суды правильно признали сделки купли-продажи ничтожными и применили последствия их недействительности в виде двусторонней реституции.
Таким образом, применительно к нашей ситуации данные сделки купли-продажи являются взаимосвязанными, также был нарушен порядок продажи имущества должника в части непроведения инвентаризации и оценки имущества должника, отсутствовали сведения о продаже имущества должника на открытых торгах, предусмотренные Законом N 127-ФЗ. И, следовательно, можно сделать вывод о том, что в соответствии с ГК РФ данные сделки недействительны и применимы правила, предусмотренные двусторонней реституцией.

Е.Д.Носкова
Центр методологии бухгалтерского учета
и налогообложения
27.03.2013

---

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2004 г. N 29

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)"

43. При рассмотрении арбитражными судами споров, связанных с продажей имущества должника, необходимо руководствоваться следующим. Согласно абзацу первому пункта 4 и пункту 6 статьи 111 Закона о банкротстве в плане внешнего управления может быть определен порядок продажи имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты утверждения плана внешнего управления составляет менее чем 100 тыс. рублей. Под балансовой стоимостью имущества должника, которое может быть продано без проведения торгов, в данном случае подразумевается стоимость объекта по отдельной сделке, а не совокупная стоимость имущества, подлежащего продаже в соответствии с планом внешнего управления.
Если сделки по продаже имущества должника являются взаимосвязанными и общая балансовая стоимость продаваемого по таким сделкам имущества, определенная на последнюю отчетную дату до даты утверждения плана внешнего управления, составляет 100 тыс. рублей и более, применяется общий порядок продажи имущества, предусмотренный статьями 110, 111 Закона о банкротстве.

ФЗ "О несосотоятельности (банкротстве)"

Статья 131. Конкурсная масса

В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

---

(до внесения изменений в Закон)

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. N 58

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
СВЯЗАННЫХ С УДОВЛЕТВОРЕНИЕМ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ
ПРИ БАНКРОТСТВЕ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

11. На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

---

(новые положения Закона)

Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

4. Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 195-ФЗ)
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.