Свидетельство о праве собственности на ИП

Может ли свидетельство о праве собственности на недвижимость оформляться на ИП?

Название документа
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.05.2023 N Ф08-4595/2023 по делу N А53-25540/2022
(извлечение)

Исходя из пункта 1 статьи 346.15, пункта 1 статьи 248 Кодекса в случае, если объектом налогообложения являются доходы индивидуального предпринимателя, налоговой базой признается денежное выражение его доходов. Пунктом 1 статьи 248 Кодекса к доходам отнесены в том числе внереализационные доходы. Поскольку гражданин, имеющий статус индивидуального предпринимателя, вправе использовать принадлежащее ему имущество как для собственных нужд, так и для предпринимательской деятельности, принципиальное значение для определения режима налогообложения при реализации такого имущества имеет его назначение и цели использования. Предприниматель приобрел право собственности на спорные объекты, которые не использовались для личных нужд (часть нежилого здания-магазина и земельного участка под ним), их целевым назначением, как правильно установил суд, является использование не в личных целях, а исключительно с предпринимательской деятельностью (причем как дарителем, так и одаряемым). Регистрация объектов недвижимого имущества на предпринимателя как физическое лицо также свидетельствует о том, что их приобретение производилось в целях, связанных с предпринимательской деятельностью, при этом право собственности всегда регистрируется за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя. Суд правильно установил все фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения данного дела с учетом существа спора, на основании доводов и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами права, дал им надлежащую правовую оценку, и сделал вывод о том, что доход от приобретения спорных объектов непосредственно связан с предпринимательской деятельностью предпринимателя и дарителя и подлежит обложению налогом по УСН в порядке главы 26.2 Кодекса. Имущество, полученное предпринимателем по договору дарения, образует внереализационный доход, подлежащий обложению по УСН, поскольку предназначается и использовалось для осуществления предпринимательской деятельности. Сходный правовой подход изложен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2021 N 304-ЭС20-21753, 10.12.2021 N 307-ЭС21-13205, 04.06.2019 N 308-ЭС19-7467), определении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.09.2020 N 2312-О.