Поиск по сайту

Специальное предложение!

Продается Инвестиционно-финансовая компания

Лицензия ФСФР от января 2009 на осуществление брокерской, дилерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами

ООО, один участник – Штат сотрудников укомплектован. ООО, один учредитель - юридическое лицо, уставный капитал оплачен деньгами в размере 10 миллионов рублей. ИФНС России № 7 по г. Москве. Вся отчетность в порядке. Деятельность не велась.

Цена 750 000руб. подробнее

Главное меню

Вход

Банкротство не прекращает ипотеку

Рига
[Рига]
Автор темы
Не в сети
Platinum Member

Больше

9 года 2 мес. назад #2930 от Рига

Рига создал тему: Банкротство не прекращает ипотеку

Вопрос: Общество и банк заключили кредитный договор. В обеспечение его исполнения третье лицо предоставило банку в залог недвижимое имущество. В отношении данного лица введено конкурсное производство. Является ли это основанием для прекращения ипотеки?

Ответ: Нет, конкурсное производство в отношении третьего лица не является основанием для прекращения ипотеки.

Обоснование: Введение конкурсного производства в отношении залогодателя не относится к основаниям прекращения договора ипотеки (п. 1 ст. 352 ГК РФ, ст. ст. 25 и 25.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Вместе с тем согласно ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения его имуществом прекращаются с даты принятия арбитражным судом решения об открытии конкурсного производства.
В то же время из п. 2 ст. 131, п. 4 ст. 134, ст. 138 Закона о банкротстве однозначно следует, что залоговые правоотношения сохраняются и на стадии конкурсного производства.
Вывод о том, что в рассматриваемой ситуации нет оснований для прекращения ипотеки, подтверждается разъяснением Пленума ВАС РФ. Судебный орган разъяснил, что, поскольку с открытием конкурсного производства залоговые правоотношения не прекращаются, факт признания должника банкротом не может приводить к погашению записи об ипотеке в ЕГРП (п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").
Данный вывод содержится также в Определении ВАС РФ от 07.05.2007 N 5050/07, Постановлениях ФАС Западно-Сибирского округа от 25.07.2005 N Ф04-4805/2005(13400-А70-21), ФАС Северо-Западного округа от 05.02.2007 по делу N А56-45310/2005.

Е.В.Патрина
Эксперт КонсультантПлюс
Подписано в печать
29.11.2010

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Доступ к форуму

Не допустимо: создать новую тему.
Не допустимо: ответить.
Не допустимо: редактировать ваше сообщение.

Время создания страницы: 0.198 секунд

Работает на Kunena форум

Контакты

Офис "Братиславская"

г. Москва, ул. Братиславская д.16, корп. 1
(отдельный вход со двора)

м. Братиславская (1 мин. пешком)

Офис "Трехпрудный"

г. Москва, Трехпрудный пер., д. 11/13 стр. 2

м. Маяковская (5 мин. пешком)

Тел.: +7 (495) 545-10-99
Факс: +7 (495) 347-67-67
Дежурный: +7 (916) 303-23-23

e-mail: 5451099 @ mail.ru

Узнайте больше!

Вы можете получить краткую бесплатную юридическую консультацию прямо на страницах нашего сайта в Форуме, а так же обменяться своим мнением относительно обсуждаемых там вопросов. Услуга "Заказ звонка" - Вы можете оставить заявку на оказание юридической поддержки с кратким описанием Вашей проблемы, заполнив специальную форму в разделе "Контакты" и наш Дежурный консультант обязательно свяжется с Вами в ближайшее время. Так же Вы можете воспользоваться СМС-сервисом, отправив СМС на наш мобильный номер +7(916) 303-23-23.