В тоже время ЗоБ не содержит обязанности конкурсного управляющего указывать размер задатка по отношению к каждому этапу публичного предложения. Достаточно привязать его только к первоначальной цене.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 2021 г. по делу N А43-10633/2020
(извлечение)
Вместе с тем доказанность нарушения конкурсным управляющим пункта 8 статьи 110 Закона N 127-ФЗ были предметом рассмотрения Арбитражного суда Нижегородской области в рамках дела N А43-1804/2017, в рамках которого кредитор, ссылаясь на завышенный размер задатка, установленный в размере 20 процентов от начальной цены имущества, без учета его стоимости на каждом этапе публичного предложения, просил признать торги по продаже имущества Общества недействительными.
Определением от 11.03.2020, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2020 по делу N А43-1804/2017 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.12.2020, в удовлетворении требований отказано.
Суды пришли к выводу о том, что по смыслу положений пунктов 8 - 10 статьи 110 Закона N 127-ФЗ для участия в торгах по продаже имущества должника претендент должен вместе с представлением заявки внести задаток в размере и в сроки, установленные организатором торгов.
Помимо того, что задаток в определенной степени обеспечивает исполнение обязательства (статьи 329 и 380 ГК РФ), его функция состоит еще и в том, что риск потерять соответствующую денежную сумму при отказе от заключения договора (пункт 16 статьи 110 Закона N 127-ФЗ) стимулирует к участию в торгах только тех лиц, которые действительно намерены приобретать имущество, выставленное на торги.
В соответствии с абзацем 10 пункта 8 статьи 110 Закона N 127-ФЗ размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать 20 процентов от начальной цены продажи предприятия.
Данная норма не содержит обязанности конкурсного управляющего указывать размер задатка по отношению к каждому этапу публичного предложения.
При этом законодательное ограничение размера задатка (не более 20 процентов начальной цены продажи предприятия - абзац 10 пункта 8 статьи 110 Закона N 127-ФЗ) направлено на предотвращение злоупотребления со стороны организаторов торгов, которое может выражаться в установлении необоснованно высокой суммы задатка и, как следствие, вести к снижению привлекательности продаваемого объекта и закрытию доступа потенциальным покупателям к участию в торгах.
Судами установлено, что положением о порядке реализации имущества должника, установлен задаток не более 20 процентов начальной цены продажи предприятия, на собрании кредиторов должника, состоявшемся 22.11.2018.
Данный порядок был предложен залогодержателем - Банком ВТБ (ПАО).
В то же время, первые и повторные торги не состоялись по причине отсутствия заявок, в связи с чем, 31.05.2019 конкурсный управляющий приступил к продаже имущества должника посредством проведения торгов в форме публичного предложения.
Положение о порядке реализации имущества должника без учета изменений в части размера задатка, внесенных решением собрания кредиторов от 02.12.2019, действовало в период с 22.11.2018 по 02.12.2019, впоследствии в положение внесены изменения, которые конкретно определяли размер задатка на каждом этапе публичных торгов.
В соответствии с нормами Закона N 127-ФЗ целью конкурсного производства как ликвидационной процедуры является получение максимального экономического эффекта при удовлетворении требований кредиторов должника, что достигается, в первую очередь, через процедуру торгов, направленную на реализацию принадлежащего должнику имущества по наиболее высокой цене в пределах разумного предела времени.
Торги являются конкурентной формой определения наиболее лучшей цены за продаваемое имущество, и в них имеет право принять участие любой желающий из неопределенного круга лиц.
В период действия Положения о порядке реализации имущества должника без учета внесения в него изменений к конкурсному управляющему, как организатору торгов не обращались с заявками участники. Каких-либо разногласий между участниками торгов и организатором по вопросу определения размера задатка не возникало.
Суд апелляционной инстанции по делу N А43-1804/2017 постановлением от 20.07.2020 установил, что указание в Положении о проведении торгов задатка в размере 20 процентов от начальной цены реализуемого имущества не нарушило конкуренцию между участниками торгов и не уменьшило итоговую цену торгов, а также не нарушило права конкурсных кредиторов должника.
В силу установленного статьей 16 Кодекса принципа обязательности судебных актов, установленные указанным судебным актом обстоятельства не могут не учитываться судом при рассмотрении настоящего дела.
Вы можете получить краткую бесплатную юридическую консультацию прямо на страницах нашего сайта в Форуме, а так же обменяться своим мнением относительно обсуждаемых там вопросов. Услуга "Заказ звонка" - Вы можете оставить заявку на оказание юридической поддержки с кратким описанием Вашей проблемы, заполнив специальную форму в разделе "Контакты" и наш Дежурный консультант обязательно свяжется с Вами в ближайшее время. Так же Вы можете воспользоваться СМС-сервисом, отправив СМС на наш мобильный номер +7(916) 303-23-23.