Вопросы виндикации

У невладеющего собственника способом защиты права может являться виндикационный иск, а не иск о признании права собственности о чем говорит это судебное решение.

---

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 11 июля 2011 г. по делу N А33-19285/2010
(извлечение)

Согласно свидетельству о государственной регистрации, справке о содержании правоустанавливающих документов, государственная регистрация права собственности Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилое здание котельной с кадастровым номером 24:50:010001:0001:600008, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Норильская, 31, строение 3, (лит. В9-В16), общей площадью 2643,1 кв. м., произведена за обществом с ограниченной ответственностью "БытЭнерго" - 27.12.2010. Договором купли-продажи от 14.09.2010 подтверждена передача спорного здания ответчику.
В абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
При заявлении настоящего иска, требование о виндикации спорного имущества, которым истец не владеет, истцом не заявлено. На момент рассмотрения настоящего дела запись о праве собственности истца на названное имущество в ЕГРП отсутствует, право собственности зарегистрировано за ООО "БытЭнерго".
В соответствии с пунктом 58 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.09.2007 N 3039/07 и неоднократно подтвержденной в ходе правоприменительной практики, исходя из системного толкования статей 12, 209, 223, 301 и 302 ГК РФ иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.
Поскольку истец, считающий себя собственником спорных объектов, не обладает на них зарегистрированным правом и доказательств фактического владения имуществом не представил, то вопрос о праве собственности на такое имущество может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска.
Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.
При рассмотрении виндикационного иска обеспечивается возможность установления добросовестности приобретения имущества и его надлежащего собственника, соединение права и фактического владения, а также защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.
Заявляя настоящий иск о признании права собственности, в обоснование своих требований истец ссылался на то, что он фактически владеет спорными объектами. При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что объекты находятся во владении ответчика. Доказательств фактического владения истцом спорным зданием истец не представил. При таких обстоятельствах право истца на упомянутые объекты может быть защищено только путем предъявления самостоятельного иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истцом избран ненадлежащий способ защиты. В иске следует отказать.

Срок исковой давности по требованиям о виндикации исчисляется с момента выбытия имущества.

---

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2010 г. N 2333/09
(извлечение)

Суд апелляционной инстанции обоснованно счел, что истцом пропущен установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности для защиты права, о применении которого заявил ответчик, поскольку надлежащим способом защиты права в данном случае является иск о виндикации, а общество "Каско-Трамп" узнало о выбытии имущества из его владения в момент его передачи - 25.10.2001, тогда как иск заявлен им 12.10.2006.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 13.01.2003 N Ф08-4896/02 по делу N А53-1557/02-С4-32

Если собственник и владелец имущества не связаны между собой недействительной сделкой (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации), а владелец получил его от иного лица по сделке, то собственник вправе истребовать данное имущество не путем последовательного применения последствий недействительности сделок по передаче имущества, а путем предъявления виндикационного иска.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

36. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Вопросы заявления сразу двух исковых требований по виндикационным искам (истребовать имущество, а в случае невозможности возврата имущества - взыскать его стоимость) рассматривались здесь - дыц