Юридическое Бюро - Юридические услуги

Поиск по сайту

Специальное предложение!

Продается Инвестиционно-финансовая компания

Лицензия ФСФР от января 2009 на осуществление брокерской, дилерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами

ООО, один участник – Штат сотрудников укомплектован. ООО, один учредитель - юридическое лицо, уставный капитал оплачен деньгами в размере 10 миллионов рублей. ИФНС России № 7 по г. Москве. Вся отчетность в порядке. Деятельность не велась.

Цена 750 000руб. подробнее

Вход

Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

ТЕМА: Наши публикации

Re:Наши публикации 4 года 9 мес. назад #1747

  • Партнер
  • Партнер аватар
  • Не в сети
  • Administrator
  • Сообщений: 1121
  • Репутация: 4
Центробанк обязал банки выявлять ликвидированные компании

http://izvestia.ru/news/544269


5 февраля 2013, 00:01 | Экономика | Анастасия Алексеевских

Центробанк обязал банки выявлять ликвидированные компании

Список ликвидированных компаний поможет банкам снизить риски

По информации «Известий», Центробанк по соглашению с Федеральной налоговой службой (ФНС) создал список находящихся в процессе ликвидации и уже ликвидированных компаний, а также организаций, исключенных из ЕГРЮЛ. Он хранится на сайте Банка России. Об этом говорится в письме Центробанка за подписью его председателя Сергея Игнатьева, направленном в банки (есть у «Известий»). В нем ЦБ фактически требует от банков использования списков в повседневной практике. Несоблюдение этого требования может грозить проверками регулятора.

В письме отмечается, что данные списка будут регулярно обновляться. Игнатьев настоятельно рекомендует банкам пользоваться списком при заключении договоров с корпоративными клиентами, обновлении сведений о юрлицах, находящихся на обслуживании, оценке рисков в рамках «антиотмывочного» законодательства, а также рассмотрении вопросов о расторжении соглашений с организациями. Председатель ЦБ обращает внимание банков на риски, которые призван минимизировать список.

Во-первых, «правоспособность юрлица после его исключения из ЕГРЮЛ прекращается (п. 3 ст. 49 Гражданского кодекса), а значит, такая компания не несет обязанностей, в том числе не может являться стороной по договору с банком (включая договор банковского счета)». Обязательства организации прекращаются с момента ее ликвидации (ст. 419 Гражданского кодекса).

Во-вторых, указывает Игнатьев, с момента внесения в ЕГРЮЛ записи о том, что компания находится в процессе ликвидации, она не может выступать учредителем новых организаций (ст. 20 закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (129-ФЗ). Банкам следует принять во внимание это обстоятельство при заключении договоров с новыми корпоративными клиентами.

Игнатьев рекомендует банкам сверять информацию о ликвидации компаний или их исключении из ЕГРЮЛ с данными ФНС, которые обновляются еженедельно. Для этого кредитным организациям следует проверять текущий статус клиентов-юрлиц на сайте налоговой службы.

Если компания ликвидирована (что удалось установить после обращения к списку, размещенному на сайте ЦБ, и подтвердить сведениями ФНС), банкам нужно отказаться от заключения с ней договора. В письме указано, что «ранее заключенные соглашения с ликвидированными юрлицами следует считать прекращенными в связи с отсутствием стороны по договору (ст. 407, 409 ГК)», а все операции по их счетам — незамедлительно прекратить.

— Публикация базы данных ЦБ с таким сопроводительным письмом преследует сразу несколько целей, — комментирует замруководителя отдела рейтинга кредитных институтов «Эксперт РА» Антон Картуесов. — Во-первых, это дополнительное напоминание банкам о необходимости отслеживать ликвидацию своих клиентов. Во-вторых, формат данных, предложенный ЦБ, более удобен с точки зрения автоматизированной работы. На сайте ФНС необходимо для каждого отдельного запроса вводить вручную дополнительные данные для защиты от автоматической выгрузки. Это используется в том числе для предотвращения DDoS-атак на сайт. Файл, выложенный Банком России, удобнее — весь список сразу можно получить в виде готовой базы данных. Кроме того, это и дополнительное дублирование на случай недоступности по тем или иным причинам серверов ФНС.

В то же время банкиры не видят особой нужды в новом сервисе.

— Список ЦБ дублирует данные ФНС плюс ко всему еще и относительно редко обновляется, поэтому особой смысловой нагрузки не несет, — считает зампред Ланта-банка Дмитрий Шевченко. — Кроме того, банки сами стараются минимизировать свои риски по контрагентам, а потому используют в своей работе не только предложенные списки, но и иную официальную актуальную информацию, которую они могут получать как от самих клиентов, так и из других официальных источников.

Ведущий аналитик компании «Альпари» Михаил Крылов менее критичен.

— Необходимость появления списка связана с попытками ликвидированных структур получить кредит или создать новую компанию для продолжения деятельности. В списке Банка России организации классифицируются на те, которые находятся в стадии разделения, выделения, поглощения и преобразования, отдельное внимание уделяется распределению дел между регистрационными органами, — заявил эксперт.

— С появлением списка исключается техническая возможность заключения договоров с несуществующими в природе компаниями, — говорит начальник аналитического управления Национального рейтингового агентства Карина Артемьева. — Это облегчит надзорные функции регулятора, разрешит проблему потенциального непроведения расчетов, а в конечном итоге — поможет соблюсти законные интересы добросовестных клиентов кредитных организаций.

Банк России обычно издает письма, которые носят рекомендательный характер, а соответственно, нечеткое их выполнение со стороны поднадзорных организаций, как правило, не влечет за собою наступление специальных санкций, — говорит Шевченко. — Но безусловно, общие меры надзорного реагирования к кредитным организациям со стороны Банка России в случае допущенных ими нарушений применяются. В частности, речь может идти о проверках.

— Несоблюдение требования ЦБ повлечет проверки регулятора, которые могут иметь самые разные последствия, — сказали «Известиям» два банкира на условиях анонимности. — Речь ведь идет не только о выявлении ликвидированных компаний, но и о том, что банки будут отчитываться о них ЦБ (не позднее одного дня после сверки данных со сведениями ФНС, о чем говорилось ранее). А в ходе визита ревизоров Центробанка в кредитные организации, представители регулятора могут обратить внимание на другие сферы деятельности игроков, в том числе уличить их в нарушении богатого на санкции «антиотмывочного» законодательства.

Юристы считают, что опасения ЦБ не излишни и новеллу Банка России нельзя классифицировать как «закручивание гаек».

— Проблема не надуманная, как это может показаться на первый взгляд, — говорит партнер правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Елена Полеонова. — В нашей практике был случай: банк списал со счета клиента денежные средства по исполнительному листу, который предъявила ликвидированная общественная организация инвалидов. Немалых трудов стоило не позволить этой организации распорядиться поступившими на ее счет деньгами. Для полноты картины следует сказать, что к моменту банковских переводов организация уже пару лет была исключена из ЕГРЮЛ. Очевидно, что инициатива возникла не на ровном месте и выглядит вполне логичной и нужной.
Последнее редактирование: 4 года 8 мес. назад от Партнер.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Re:Наши публикации 4 года 9 мес. назад #1748

  • Партнер
  • Партнер аватар
  • Не в сети
  • Administrator
  • Сообщений: 1121
  • Репутация: 4
Ситибанк может навлечь на своих VIP-клиентов гнев налоговиков

http://www.banki.ru/news/lenta/?id=4523472


Ситибанк может навлечь на своих VIP-клиентов гнев налоговиков

Высший арбитражный суд РФ рассмотрит спор Ситибанка с Федеральной налоговой службой о том, должны ли владельцы премиальных пластиковых карт банка платить налог за услуги, полученные на льготных условиях по банковским программам лояльности. Об этом в своем блоге на портале Банки.ру написал партнер юридической компании «Налоговая помощь» (TaxHelp) Сергей Шаповалов.

Держатели дебетовых карт Citigold и кредитных Ultima Ситибанка получают от кредитной организации дополнительные услуги, например бесплатный проход в бизнес-залы большого числа аэропортов. Эту услугу оплачивает аэропорту сам банк, пишет эксперт. Согласно ст. 211 Налогового кодекса РФ, у лица, которое оплачивает другому (физическому) лицу его покупки, возникает налогооблагаемый доход: «К доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся: оплата (полностью или частично) за него организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах налогоплательщика…»
Таким образом, Ситибанк обвинили в невыполнении в 2008—2009 годах обязанностей налогового агента держателей премиальных карт, то есть в том, что он не удержал из доходов своих клиентов НДФЛ и не перечислил его в казну. В Ситибанке полагают, что налогооблагаемого дохода у клиентов не возникает. «По сути, это проценты, выплаченные держателю карты, только переведенные на оплату услуг», — говорит руководитель пресс-службы банка Ирина Кипароидзе.

Затраты по программе лояльности для VIP-клиентов, которым из-за доли в выручке не подходит статья 264 НК, проводятся по подп. 19.1 п. 1 ст. 265, поясняет корреспонденту портала Банки.ру ведущий аналитик аналитического департамента компании «Альпари» Михаил Крылов. «Данный подпункт позволяет учитывать премии и бонусы, а также скидки задним числом и на будущее. До оказания услуги по программе лояльности расходы на нее можно провести также по статье 249 в соответствии с письмом Минфина от 2 мая 2006 года № 03-03-04/1/411», — говорит эксперт.

Однако п. 2 ст. 248 показывает, что безвозмездной услуга в этом случае не бывает, так как оказывается при определенных материальных условиях, и очевидна обоснованность расхода с точки зрения экономики, добавляет Крылов, ссылаясь на письмо ФНС от 19 августа 2011 года N АС-4-3/13626.

«Сделка предполагается возмездной, если из ее содержания прямо не следует обратное, но в налоговых отношениях есть определенные нюансы, например в части касающихся истинных экономических смыслов операций и возможности налогового органа давать свою квалификацию совершенным сделкам», — отмечает заместитель председателя правления Ланта-Банка Дмитрий Шевченко.

Так, Михаил Крылов добавляет, что по ст. 214.2 НК банк обязан удерживать налоги на доходы с процентных доходов по рублевым вкладам со ставкой на 5 процентных пунктов выше ставки рефинансирования и по валютным вкладам со ставкой выше 9% в год, в размере 30% для тех, кто живет в России меньше 183 дней в году, и 35% — для всех остальных.

Если будет доказана безвозмездность сделки, то могут возникнуть налоговые последствия, как для Ситибанка, так и для его клиентов, предполагает Дмитрий Шевченко. Более того, Михаил Крылов убежден, что «Сити» вряд ли выиграет спор. «Это может вызвать рост комиссионных», — делится своими соображениями с Банки.ру эксперт.

В Ситибанке от более подробных комментариев отказались.
Последнее редактирование: 4 года 8 мес. назад от Партнер.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Re:Наши публикации 4 года 9 мес. назад #1749

  • Партнер
  • Партнер аватар
  • Не в сети
  • Administrator
  • Сообщений: 1121
  • Репутация: 4
Эксперты: ужесточение контроля за банковской деятельностью в России повышает ее инвестиционную привлекательность

http://www.banki.ru/news/lenta/?id=4522313


Эксперты: ужесточение контроля за банковской деятельностью в России повышает ее инвестиционную привлекательность

Минфин подготовил законопроект, согласно которому банки должны будут публично раскрывать данные о деловой репутации своего руководства. Повысит ли данное нововведение уровень ответственности топ-менеджеров банков, узнавала у экспертов корреспондент Банки.ру.

Условие раскрытия информации о руководстве банков существует во многих странах, но имеет специфику по кругу лиц и порядку ее представления, объясняет руководитель юридического департамента компании «Градиент Альфа Инвестментс Групп» Вадим Ткаченко. «Идея применить это в России конструктивна, но к готовящемуся в Минфине документу есть ряд нареканий. Насколько нам известно, еще остается открытым вопрос о профессиональных и личных требованиях к руководству банков», — говорит эксперт.

Как отмечает заместитель председателя правления АКБ «Ланта-Банк» Дмитрий Шевченко, банковский надзор не совсем профильная тема для Минфина. «На сегодняшний день Банк России как регулятор достаточно четко справляется с задачами мониторинга, в том числе и репутации руководителей коммерческих банков, согласовывая их кандидатуры и назначения на должность», — говорит Шевченко.

Напомним, что, помимо данного нововведения, сейчас на согласовании в правительстве находятся поправки в Уголовный кодекс, предусматривающие уголовную ответственность для банкиров за фальсификацию банковской отчетности в виде лишения свободы на срок до четырех лет В целом данный акт включается в общую политику государства по усилению контроля за банковской деятельностью, но под видом благих намерений он ограничивает свободу рынка и предпринимательства личности, считает Вадим Ткаченко.

«Дело в том, что при предъявлении определенных требований к бухгалтерской отчетности и личностям топ-менеджеров можно легко прийти к ситуации, когда объективность оценки и ситуативность будут поставлены под угрозу. На фоне этого введение уголовной ответственности может привести к формированию на банковском рынке определенного круга лиц, которые прибегнут к злоупотреблениям и коррупции», — комментирует руководитель юридического департамента «Градиент Альфа Инвестментс Групп». По его мнению, логичнее было бы в случае выявления фальсификации банковской отчетности запускать процедуру дисквалификации, и то только по решению арбитражного суда.

Поддерживает данную меру ведущий специалист аналитического департамента компании «Альпари» Леонид Матвеев, который считает, что это увеличит инвестиционную привлекательность: «Инвесторам и вкладчикам необходима уверенность в том, что руководство не скинет их со счетов».

«Я уверен, что эти меры повысят эффективность и прозрачность банковской системы России. Большую роль в этом сыграет команда Минфина, которая во многом была подготовлена еще Алексеем Кудриным. Однако это будет возможно только при должном компетентном выполнении всех этих мер», — заключил аналитик финансовой компании AForex Нарек Авакян.
Последнее редактирование: 4 года 8 мес. назад от Партнер.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Re:Наши публикации 4 года 9 мес. назад #1750

  • Партнер
  • Партнер аватар
  • Не в сети
  • Administrator
  • Сообщений: 1121
  • Репутация: 4
Минфин предложил Центробанку следить за репутацией банкиров

http://banki-vrn.ru/news/2962-minfin-predlozhil-centrobanku-sledit-za-reputaciey-bankirov.html


Минфин предложил Центробанку следить за репутацией банкиров
Банковские новости (Автор: Regis)

Министерство финансов РФ подготовило законопроект, который обязует банки публично раскрывать информацию о деловой репутации руководства.
Аналогичные требования к финансовым организациям давно введены во многих странах, однако специфика по кругу лиц и по порядку представления информации различна. Эксперты полагают, что идея ввести подобное требование в нашей стране весьма конструктивна, однако законопроект Минфина еще сырой. Вопрос относительно профессиональных и личных требований к руководству финансовых организаций все еще открыт.

Представитель руководства АКБ «Ланта-Банк» считает, что надзор над банками – это не совсем профильная тема для министерства финансов. Он сообщил, что в настоящее время Центробанк достаточно хорошо справляется с мониторингом, в частности, репутации руководства коммерческих банков, обсуждая их кандидатуры и назначения на пост.
Следует напомнить, что, кроме вышеназванного нововведения, в настоящее время на рассмотрении в правительстве находится ряд поправок в Уголовный кодекс РФ, которые предусматривают уголовную ответственность для руководителей банков за фальсификацию финансовой отчетности в виде тюремного заключения на срок до четырех лет.
Данный акт включен в общую государственную политику по усилению контроля над банковской деятельностью, однако некоторые эксперты считают, что он будет ограничивать свободу рынка и бизнеса.

Представитель компании «Градиент Альфа Инвестментс Групп» поясняет, что, при предъявлении жестких требований к банковской отчетности и личности топ-менеджера может возникнуть ситуация, когда объективность оценки будет находиться под угрозой. Поэтому введение уголовной ответственности может повлечь за собой формирование в банковской сфере определенного круга лиц, которые прибегнут к коррупции и злоупотреблениям. Он считает, что более логичным при выявлении фальсификации финансовой отчетности был бы запуск процедуры дисквалификации, и то, лишь по решению арбитражного суда.
Эту меру поддерживает и представитель компании «Альпари», добавляя, что это повысит инвестиционную привлекательность, ведь инвесторы и вкладчики должны быть уверенными в том, что руководство их не обманет.

Некоторые аналитики уверенны в том, что введение новых мер позволит повысить прозрачность и эффективность банковской системы. В этом процессе большую роль сыграет Минфин, однако это станет возможным только при условии выполнения всех мер.
Последнее редактирование: 4 года 8 мес. назад от Партнер.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Re:Наши публикации 4 года 9 мес. назад #1751

  • Партнер
  • Партнер аватар
  • Не в сети
  • Administrator
  • Сообщений: 1121
  • Репутация: 4
Нелишние метры. Город цепляется за жилье

http://birzha.ru/newspapers/birzha/classifieds/10078/


Нелишние метры. Город цепляется за жилье

Биржа № 4 от 5 Февраля 2013

автор: Александра Архипова

Эксперты считают, что Нижний Новгород, не имеющий достаточно ресурсов для расселения ветхого фонда, может пересмотреть схему работы с застройщиками. В качестве примера приводится московская инициатива, согласно которой город будет получать свою долю в новостройках квартирами для продажи или расселения. Нижегородские власти и застройщики оптимизма экспертов пока не разделяют.
Увеличивающиеся объемы сдачи жилья и при этом максимальные темпы роста цен на него, нехватка ресурсов для расселения ветхого фонда и желание пополнять бюджет могут стать для Нижнего Новгорода основными причинами изменения схемы работы с застройщиками. Тем более что перед глазами муниципалов будет опыт их столичных коллег: в январе городская дума Москвы предложила внести в столичный закон «Об основах жилищной политики» поправки, которые позволят властям продавать по рыночной цене жилье, полученное по инвестиционным контрактам от застройщиков. Идея московских депутатов проста и понятна: квартиры в новостройках не всегда можно предоставить очередникам по причине большой площади. Однако это жилье может стать хорошим подспорьем бюджету, пострадавшему в последних налоговых изменениях, когда крупный бизнес вывел из столицы свои платежи. Эксперты уже подсчитали: если законопроект будет принят, за два года бюджет может пополниться на 238 млрд руб., а мэрия может занять до 20% рынка и стать одним из крупнейших игроков.

Рациональная идея

«В Москве уже давно инвестиционные контракты предусматривают обязательную долю города по итогам их реализации, — поясняет зампредседателя правления АКБ «Ланта-Банк» Дмитрий Шевченко. — Но зачастую складывается так, что городу переходят доли, непростые в плане реализации, особенно в жилых домах в виде нежилых помещений — гаражей, машино-мест и прочих площадей. Это имущество город должен реализовать на торгах через специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы. Как правило, такое имущество продается не сразу и долго экспонируется. Зачастую город вынужден значительно снижать на него цену ввиду того, что большое количественное предложение тех же гаражей или машино-мест не находит на рынке своего спроса». Дмитрий Шевченко предполагает, что в случае внесения поправок в закон правительство Москвы может повлиять на ценовую ситуацию на рынке, что совсем не будет лишним, учитывая то, как растут цены на жилье в столице.

«На первый взгляд, предложения достаточно рациональные, — высказался начальник УЦ «Финам» в Нижнем Новгороде Константин Печников. — Подобные инициативы ориентированы в первую очередь на расширение возможностей пополнения городского бюджета и решение задач обеспечения жильем очередников. Средства, вырученные от продажи на открытом рынке объектов, находящихся в городской собственности, но не отвечающих параметрам социального жилья, могут быть реинвестированы в реализацию новых бюджетных типовых проектов или приобретение подходящего жилья на вторичном рынке. Такие меры при условии больших объемов могут выступать заметным драйвером поддержки рынка и стимулирования нового строительства».

«Нижнему Новгороду стоит пересмотреть свои отношения с застройщиками, так как программы расселения ветхого фонда у нас буксуют — денег и ресурсов практически нет. За это городские власти уже не раз подвергались критике, а не за горами сроки выполнения выборных обещаний, и первые лица должны задуматься над существующими схемами работы», — считает один из депутатов городской думы. Он также отметил, что средства, вырученные от продажи дорогих и крупных квартир, могли бы пойти на покупку нового жилья «правильных» размеров — под расселение. «Сейчас у нижегородца нет шансов переехать из ветхого жилья, если его не ломают или он не накопил денег на переселение», — говорит депутат.

Эксперты и аналитики вполне допускают распространение московского опыта на регионы. Так, Константин Печников отмечает, что, если предлагаемая Мосгордумой практика докажет свою эффективность, такие механизмы с учетом положительной экспертизы могут в дальнейшем получить распространение и в других субъектах. «Нет непреодолимых структурных препятствий для использования аналогичных инструментов и в Нижнем Новгороде», — считает он.

Еще один эксперт не исключил, что власти и застройщики довольны существующей схемой и станут противодействовать изменениям, если они на самом деле будут инициированы: «У нас слишком весомы корпоративные и местечковые интересы».

Властям не интересно

Руководство города пока не готово говорить о таких переменах, ориентируясь на существующее положение вещей. Официальная позиция городской администрации такова: «Считаем нецелесообразным внедрять инициативу Мосгордумы на территории Нижнего Новгорода ввиду малочисленности заключенных договоров с «долей города». В городе действует ряд жилищных программ, например «Жилье шаг за шагом», согласно которым большеразмерные квартиры, полученные от девелоперов по инвестиционным контрактам, реализуются по рыночной цене». Судя по всему, число таких квартир невелико.

Сейчас отношения с застройщиками в Нижнем Новгороде строятся по следующей схеме. «В соответствии с внесенными в 2005 году изменениями в Земельный кодекс РФ, право на заключение договора аренды земельного участка осуществляется посредством проведения торгов, — прокомментировали в департаменте строительства. — Критерием для определения победителя является стоимость права аренды земельного участка. Доля администрации города квартирами не выделяется». А в связи с вступлением в силу Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» право распоряжения земельными участками на территории Нижнего Новгорода перешло к правительству региона (за исключением участков, находящихся в муниципальной собственности).

При этом в мэрии пояснили, что в настоящее время действует порядка десяти договоров аренды земли на строительство жилых домов, заключенных до 2005 года, в которых «доля города» определена квартирами. Законодательство позволяет по соглашению сторон заменить денежной компенсацией долю города в действующих договорах аренды. Как стало известно «Бирже»,
в рамках выполнения обязательств по ранее заключенным договорам в домах, введенных в эксплуатацию в 2012 году, в муниципальную собственность должно быть передано порядка 57 квартир общей площадью 3416,67 кв. м.

Застройщики платят деньгами и коммуникациями

С тезисом о том, что московская инициатива не подходит для Нижнего Новгорода, согласны и сами участники рынка.

Депутат думы Нижнего Новгорода, генеральный директор ГК «Кварц» Дмитрий Кузин разъяснил ситуацию, сложившуюся на рынке: «Согласно действующим у нас сегодня правовым актам — Закону Нижегородской области от 13.12.2005 года «О регулировании земельных отношений», Постановлению правительства Нижегородской области от 15.02.2006 года № 46, распоряжению правительства Нижегородской области от 01.09.2006 года № 676-р, инвестконтракты заключаются не с муниципалитетом, а с областью. По существующей практике оплата доли по инвестконтракту может быть в форме вложений в неквартальные сети, в форме денежных средств, и лишь в виде исключения — в виде квартир. У муниципалитета квартиры могут появляться по программам расселения ветхого фонда, волнового переселения, то есть это квартиры, построенные на бюджетные средства». Как пояснил Дмитрий Кузин, для продаж квартир, переданных области по инвестконтрактам, сегодня существуют самые разнообразные программы — для поддержки молодых специалистов, работников бюджетной сферы, в том числе с использованием льготной ипотеки, и так далее.

«По имеющейся у меня информации, сложностей с реализацией таких квартир обычно не возникает, — заявил генеральный директор ГК «Кварц». — С моей точки зрения, если продавать квартиры, переданные по инвестконтрактам, на массовом рынке, то решение социальных задач ликвидации очередей на получение жилья, ликвидации ветхого фонда еще более отдалится. Видимо, из-за специфики рынка Москвы разумнее продавать более дорогие квартиры, полученные от девелоперов, а на ликвидацию очередности закупать на эти же средства более дешевые, которые соответствуют указанным муниципальным нормам без излишков».

Директор инвестиционного департамента ЗАО «ДСК-НН» (входит
в ГК «СУ-155») Андрей Ермолаев считает, что система взаимодействия застройщиков с властью, которая на сегодняшний день выстроена в Нижегородской области, логична и не нуждается в существенных корректировках.

«Нижегородские организации, входящие в ГК «СУ-155», приобретают права аренды на земельные участки под строительство крупных жилых микрорайонов, участвуя в аукционах, проводимых администрацией Нижнего Новгорода, — рассказал он. — Помимо стоимости сделки,
ГК «СУ-155» выплачивает муниципалитету регулярные арендные платежи, за свой счет обеспечивает микрорайон инженерной, бытовой и социальной инфраструктурой, то есть реализует строительство в соответствии с принципом комплексного освоения территории. Таким образом, сотрудничество группы компаний с муниципалитетом не предусматривает передачу квартир городу, а подразумевает такую компенсацию. Более того, в том случае, когда для строительства микрорайона необходимо расселить дома частного сектора, ГК «СУ-155» берет на себя все расходы по расселению. Действующая форма сотрудничества с властью Нижегородского региона позволяет нам реализовывать квартиры по минимальной рыночной цене».

Более того, он сомневается и в возможности принятия данного предложения даже и в Москве. «На сегодня внесение поправок в столичный закон «Об основах жилищной политики» — только предложение, которое пока не имеет юридической силы, — пояснил Андрей Ермолаев. — На мой взгляд, пока законопроект не принят и не ясна его конкретика и нюансы, сложно сделать какие-либо однозначные выводы».

Переселенцам — только два дома

При этом мэрия не скрывает, что уже столкнулась с проблемой расселения жителей ветхого и аварийного фонда. До 2015 года для этих целей городу необходимо построить 200 тыс. кв. м. Такую информацию предоставил на январском заседании гордумы заместитель главы администрации города Сергей Миронов. Рост объемов сдаваемого жилья в Нижнем Новгороде практически не решает эту проблему, так как город не имеет доли в новостройках, а муниципального жилья строят мало. Так, в 2012 году город сдал дом для переселенцев в Сормовском районе (7 тыс. кв. м). В 2013 году под расселение старых домов Нижегородского и Советского района должны сдать два дома в микрорайоне «Цветы» (всего 20 тыс. кв. м).
Сергей Миронов отметил, что для выполнения социальных обязательств темпы строительства муниципального жилья надо увеличить до 30–40 тыс. кв. м в год.

И здесь вся надежда у городских властей не на инициативы по увеличению доли города в новостройках, а на поддержку области. В 2013 году Нижний Новгород впервые получит 500 млн руб. в качестве софинансирования из регионального бюджета по программе ликвидации ветхого фонда. Эксперты отмечают, что, учитывая масштаб бедствия, эти средства весьма невелики.

Несмотря на то, что строят в Нижнем Новгороде много, цены на квартиры держатся на высоком уровне. И это тоже не устраивает власти. Председатель комиссии по бюджетной, финансовой и налоговой политике гордумы Марк Фельдман попросил ужесточения работы с «неэффективными застройщиками», чтобы город смог управлять ценой квадратного метра жилья. Инструментария, правда, у депутатов для этого нет. Глава города Олег Сорокин просто предлагает больше строить.

Александра Архипова
Александра Елина
Последнее редактирование: 4 года 8 мес. назад от Партнер.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Re:Наши публикации 4 года 9 мес. назад #1788

  • Партнер
  • Партнер аватар
  • Не в сети
  • Administrator
  • Сообщений: 1121
  • Репутация: 4
Эксперты: неправильно юридически ограничивать конкуренцию в сфере банковских карт

http://www.banki.ru/news/lenta/?id=4551311


Эксперты: неправильно юридически ограничивать конкуренцию в сфере банковских карт

Подконтрольный бизнесмену Рустаму Тарико банк «Русский Стандарт» начал рассылать участникам рынка претензию с требованием прекратить использование зарегистрированного им, как утверждают в кредитной организации, товарного знака «Подарочная карта». Первым извещение о незаконном использовании товарного знака получила РНКО «Платежный центр» (бренд «Золотая Корона»). Опрошенные корреспондентом портала Банки.ру эксперты считают, что ограничивать здоровую конкуренцию с помощью юридических ухищрений не очень красиво.

Подарочная карта, по сути, представляет собой предоплаченную карту, которая может выпускаться в различных формах, в том числе в виде виртуальных карт, поясняет начальник управления розничных продуктов и развития клиентских отношений Райффайзенбанка Алексей Капустин. «В принципе, предоплаченная карта — карта на предъявителя (то есть неименная), на которой существует некий лимит средств», — рассказывает банкир. Это может быть пластиковая банковская карта, но также это может быть совместный продукт банка или магазина.

Поэтому у вице-президента СМП Банка Ирины Данилиной желание банка «Русский Стандарт» сам факт регистрации «Подарочной карты» как товарного знака вызывает массу вопросов. «Дело в том, что законодательно запрещено регистрировать товарные знаки, названия которых имеют описательный характер и являются общеупотребительными, — рассказывает эксперт. — В данном случае речь идет о том, каким образом будет использоваться банковский продукт, а слово «подарочный», разумеется, является общеупотребительным».

«Я знаю, что существует определенный механизм злоупотребления правами в области интеллектуальной собственности, когда, допустим, недобросовестный правообладатель регистрирует патент в патентном ведомстве, после чего начинается судебная война, имеющая целью вытеснение, пусть даже временное, с рынка конкурентных игроков, производящих товар со схожими характеристиками», — делится с Банки.ру заместитель председателя правления Ланта Банка Дмитрий Шевченко.

О том, что это не первая попытка банков закрепить за собой популярное слово, напоминает и Ирина Данилина. «Можно вспомнить истории с «Новогодним вкладом» или «Проездной» транспортной картой. В подобных случаях банки, которые считают подобные действия неправомерными, могут оспорить охрану товарного знака в Роспатенте или Арбитражном суде», — отмечает вице-президент СМП Банка.

Предоплаченные карты — достаточно нишевый продукт, считает Алексей Капустин. Он добавляет, что по сравнению с Европой российский рынок еще очень слабо развит в этом сегменте, и, соответственно, его перспективы огромны. «Поэтому в целом такой продукт может быть перспективен, если в него активно инвестировать и развивать партнерскую сеть, где эти карты могут быть использованы», — рассуждает банкир.

И все же защита авторских прав действительно является рыночной необходимостью, подчеркивает Дмитрий Шевченко. Он уверен, что защита прав не должна перерастать в злоупотребление ими. Более критично оценивает решение «Русского Стандарта» Ирина Данилина. «В любом случае попытки ограничить здоровую конкуренцию с помощью юридических ухищрений выглядят не очень красиво», — поделилась с Банки.ру вице-президент кредитной организации.
Последнее редактирование: 4 года 8 мес. назад от Партнер.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Время создания страницы: 0.162 секунд
Работает на Kunena форум

Контакты

Офис "Братиславская"

г. Москва, ул. Братиславская д.16, корп. 1
(отдельный вход со двора)

м. Братиславская (1 мин. пешком)

Офис "Трехпрудный"

г. Москва, Трехпрудный пер., д. 11/13 стр. 2

м. Маяковская (5 мин. пешком)

Тел.: +7 (495) 545-10-99
Тел.: +7 (495) 543-50-44
Факс: +7 (495) 347-67-67
Дежурный: +7 (916) 303-23-23

e-mail: 5451099 @ mail.ru

Узнайте больше!

Вы можете получить краткую бесплатную юридическую консультацию прямо на страницах нашего сайта в Форуме, а так же обменяться своим мнением относительно обсуждаемых там вопросов. Услуга "Заказ звонка" - Вы можете оставить заявку на оказание юридической поддержки с кратким описанием Вашей проблемы, заполнив специальную форму в разделе "Контакты" и наш Дежурный консультант обязательно свяжется с Вами в ближайшее время. Так же Вы можете воспользоваться СМС-сервисом, отправив СМС на наш мобильный номер +7(916) 303-23-23.

Счетчики



 форум
BANKI.RU — народный рейтинг, вклады, кредиты, ипотека