Наши публикации

Санаториям установили ценник для льготников

Текст: Юлия Воронина
Российская газета - Федеральный выпуск №7154 (286), 16 декабря 2016 г. № 7154

rg.ru/2016/12/15/mintrud-ustanovil-stoim...v-v-sanatoriiah.html

---

Санаториям установили ценник для льготников

В 2017 году стоимость одного дня пребывания в санаторно-курортных организациях для льготных категорий россиян будет выше, чем в этом году. Новые цены установлены приказом минтруда, который сегодня публикует "Российская газета" .

Уже с 1 января, когда документ вступит в силу, сутки проживания льготников в санаториях и домах отдыха будут обходится бюджету в 1174,8 рубля, а инвалидов с заболеваниями головного и спинного мозга - 1837,5 рубля. Об ударе для кошелька говорить не приходится, так как лечение и отдых этим категориям россиян оплачивает государство.

В этом году цены были ниже - 1109,4 рубля и 1735,2 рубля соответственно. "Ежегодное повышение - хорошая практика, она немного улучшает положение льготных категорий граждан, - заметил эксперт центра "Общественная Дума" Антон Соничев. - И хотя суммы ежегодного повышения не очень большие, но часть инфляции они все же покрывают".

Эксперты считают такое повышение рациональным, поскольку индексация социальных выплат происходит регулярно и выплаты на санаторно-курортное лечение для тех, кому это положено законом, неправильно обходить стороной. "В случае если бы этого повышения не происходило и уровень стоимости был статичным, с каждым годом приходилось бы либо снижать качество обслуживания граждан, имеющих право на государственную социальную помощь, либо сокращать число заключаемых контрактов", - пояснил партнер юридического бюро "Замоскворечье" Дмитрий Шевченко.

Сегодня в России 65,3 процента санаториев предоставляют консультации врача и лечение своим гостям
За исполнением приказа будет следить сам минтруд и прокуратура в случае жалоб.

По оценкам Busines Stat, в 2015 году натуральный объем санаторно-курортного рынка России вырос на 1,5 процента и достиг 61,8 миллиона человек. По оценкам аналитиков, рост стимулировало присоединение Крыма к России, а также подорожание зарубежных путевок. В результате спрос перераспределился на внутренний рынок.

1174 рубля обойдется бюджету один день пребывание льготника в санатории или доме отдыха в 2017 году
На конец 2015 года в России насчитывалось порядка 1,88 тысячи санаторно-курортных учреждений. Из них 65,3 процента предоставляют своим гостям консультации врачей и лечение.

Интерес к санаторному отдыху среди россиян продолжает расти. При этом минимальная стоимость путевки в санаторий в 2015 году составляла 2900-3000 рублей за сутки проживания. В путевку, как правило, включено трехразовое питание, процедуры по назначению врача и проживание. По оценкам аналитиков, большинство туристов остаются на курорте на 12-13 дней.

Клиенты Татфондбанка могут потерять около 70 млрд рублей. Теперь проблемы начались у Интехбанка

Дмитрий Ахмеров— Казань, Опубликовано 16.12.2016

kazanfirst.ru/article/355284

---

Клиенты Татфондбанка могут потерять около 70 млрд рублей. Теперь проблемы начались у Интехбанка

Накануне Центробанк ввел на ближайшие шесть месяцев временную администрацию в Татфондбанке «в связи с неустойчивым финансовым положением и наличием угрозы интересам его кредиторов и вкладчиков». Функции временной администрации возложены на Агентство по страхованию вкладов (АСВ), а полномочия акционеров, связанные с участием в уставном капитале, а также полномочия органов управления банка приостановлены.

Первоочередной задачей временной администрации ЦБ назвал обследование финансового положения банка. Также с 15 декабря ЦБ ввел трехмесячный мораторий на удовлетворение требований кредиторов Татфондбанка. Как сообщает пресс-служба регулятора, это решение связано с «невыполнением требований кредиторов по денежным обязательствам в сроки, превышающие семь дней с момента наступления даты их удовлетворения».

Выплаты компенсаций вкладчиков банка должны начаться не позднее 14 дней с момента введения моратория, порядок выплат определит АСВ. Агентство уже сообщило, что выплаты начнутся не позднее 29 декабря, банки-агенты для этого будут отобраны не позднее 21 декабря.

Эти реабилитационные меры как минимум должны давать надежду кредиторам и вкладчикам, что теоретически ситуация может выправиться, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко. По его словам, введение моратория является страховым случаем, а вкладчики — физические лица и индивидуальные предприниматели —вправе требовать страхового возмещения.

Физические лица, чьи вклады не превышают 1,4 млн рублей, получат свои деньги от АСВ, говорит аналитик IFC Markets Дмитрий Лукашов. Вкладчики с суммами больше 1,4 млн «станут кредиторами первой очереди», расчеты с ними длятся до одного года, но могут быть продлены по решению Арбитражного суда.

«Сейчас сложно сказать, какую часть суммы могут получить такие вкладчики, так как это зависит от способа решения проблем Татфондбанка, продолжает аналитик. Он отмечает, что вклады юридических лиц не страхуются, поэтому им предстоит стать кредиторами третьей очереди и ждать окончания реализации имущества банка: для этого нужно собрать пакет документов для включения в реестр кредиторов и ждать решения конкурсного управляющего или временной администрации, которые определят сумму возмещения. При этом, по словам Лукашова, акционеры не обязаны отвечать по обязательствам Татфондбанка.

Основной акционер Татфондбанка — Татарстан, второй по размеру пакет принадлежит через ряд компаний Роберту Мусину — до вчерашнего дня он был председателем правления банка. Он также является акционером и учредителем порядка 20 компаний, активы которых насчитывают миллиарды рублей.

По состоянию на 1 ноября объем средств физлиц в банке составлял 76 млрд рублей. Объем выплат вкладчикам Татфондбанка оценен в 57 млрд рублей, передал вчера «Интерфакс» со ссылкой на Агентство по страхованию вкладов. В банке держали деньги 144 000 вкладчиков и 35 000 юридических лиц. При этом Татфондбанк просит клиентов вовремя платить по кредитам во избежание возникновения просроченной задолженности: погашение кредитов производится в обычном режиме согласно графику, говорится в сообщении кредитной организации.

За последние три недели Татфондбанк потерял 10% своих депозитов, сообщило 14 декабря рейтинговое агентство Moody’s. Согласно отчетности банка на 1 ноября вкладчики держали там 76,1 млрд рублей, а компании – 46,6 млрд. Получается, что банк мог за короткий срок лишиться примерно 12,3 млрд. Moody’s снизило рейтинг Татфондбанка с B3 до Caa1 и допустило его пересмотр

Интехбанк
Из-за проблем Татфондбанка страдают и другие банки, входящие в группу Роберта Мусина. Интехбанк сегодня проведет заседание совета директоров, на повестке — меры собственного финансового оздоровления.

В последние месяцы Татфондбанк существовал за счет своих подконтрольных банков: стянул к себе все их ресурсы, но обратно так и не вернул, говорил ранее собеседник KazanFirst, близкий к топ-менеджменту группы.

⇒Татфондбанк приостановил обслуживание клиентов и допустил технический дефолт по облигациям. Из-за его проблем под давлением оказались другие банки группы: Интехбанк, «Тимер», «Советский»

По данным консолидированного отчета Татфондбанка за январь-сентябрь, на счетах группы 31,5 млрд рублей средств клиентов юридических лиц и 108 млрд рублей физических лиц.

Татфондбанк считал, что депозиты физлиц для него «представляют собой долгосрочный и стабильный источник финансирования». Основные активы группы — кредиты клиентам (120,7 млрд рублей ), а обязательства—средства клиентов (113 млрд рублей).

За девять месяцев этого года Татфондбанк приобрел инвестиционной недвижимости на 538,2 млн рублей, получил 1,9 млрд дохода от приобретения дочерних компаний, еще 4 млрд — от акционеров и 9 млрд чистых денежных средств от финансовой деятельности. В собственности группы — инвестиционная недвижимость на 7,7 млрд рублей, из которой земельных участков на 6,8 млрд рублей.

«Совместные усилия акционеров Татфондбанка и ЦБ позволили избежать критического сценария развития событий. В настоящее время продолжается работа, направленная на выход из сложившейся ситуации», — сообщили ТАСС в пресс-службе регулятора

ФАС просит расширить количество банков, допущенных к пенсионным и госденьгам

LIFE.RU, Екатерина Маркелова, 19.12.16

life.ru/t/%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE...onnym_i_ghosdiengham

---

ФАС просит расширить количество банков, допущенных к пенсионным и госденьгам

Ведомство недовольно, что большая часть банков страны не имеют права участвовать в конкурсах на размещение пенсионных и бюджетных средств.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предложила пересмотреть критерии допуска банков к госсредствам, включая деньги будущих пенсионеров. Это позволит перераспределить их в пользу более мелких игроков, что сделает управление этими средствами наиболее эффективным. Свою точку зрения ведомство изложило в в письме на имя министра финансов Антона Силуанова, с которым ознакомился Лайф. В пресс-службе ФАС подтвердили наличие письма.

— 22 ноября текущего года ФАС направила в Минфин России предложения по смягчению требований к банкам, в которых могут размещаться бюджетные средства, — сообщили Лайфу в ведомстве.

В ФАС также добавили, что "существующие требования к банкам по имеющимся оценкам завышены и их применение позволяет привлекать рассматриваемые средства только крупным игрокам, ставя иные банки в неравное положение на рынке вне зависимости от их финансовой устойчивости и возможности исполнять принятые на себя обязательства".

Дело в том, что осенью этого года Федеральное казначейство ужесточило требования к банкам при размещении бюджетных средств. Прежде всего, в 10 раз был увеличен необходимый для этого капитал — с 25 млрд рублей до 250 млрд.

На 1 декабря капитал более 250 млрд рублей имели лишь семь банков. Это Сбербанк, ВТБ, ВТБ-24, "Газпромбанк", Россельхозбанк, "Альфа-банк", ФК "Открытие", "Юникредит банк". При этом с капитал более 25 млрд рублей насчитывается 47 игроков. Таким образом число банков, которые попадают под новое требование, сократилось почти в 7 раз.

К тому же, казначейством также введён дополнительный критерий — это наличие у банка рейтинга Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) на уровне не ниже "А+(RU)". Но из семи банков, прошедших по капиталу, рейтинг АКРА имеют только два — "Газпромбанк" и "Альфа-банк".

Правда, есть исключения — по решению правительства госсредства могут также размещаться в банках, которые находятся под санкциями. Как сообщали ранее в Минфине, в этом контексте к санкционным отнесены три банка — "Россия", СМП-банк и РНКБ.

При этом речь идёт о внушительной сумме. Так, по данным рейтингового агентства Fitch, на 1 августа в банках находилось 1,8 трлн рублей госсредств. Они включают деньги Минфина, некоммерческих предприятий с федеральной собственностью, а также средства бюджетных фондов, в том числе Пенсионного фонда России.

При этом ужесточение требований к банкам при размещении госсредств призвано "снизить риски, которые несёт на себе федеральный бюджет", говорилось в пояснениях к приказу Казначейства об изменении этих требований. Масштабы рисков раскрыты в докладе контрольного управления президента, опубликованного весной этого года. В документе сказано, что меньше чем за год 67 крупнейших госкомпаний потеряли 53 млрд рублей в проблемных банках, лишившихся лицензии.

В то же время действующий подход, говорится в письме ФАС, "создаёт для крупных игроков обширные возможности для получения необоснованных преимуществ при осуществлении банковской деятельности, и тем самым влечёт за собой такие последствия как ограничение конкуренции".

К тому же, отмечено в документе, аккумулирование значительного объёма денежных средств в одном или нескольких банках при возникновении кризисных ситуаций может нести в себе необоснованно повышенные издержки государства.

В связи с этим ФАС выступает за то, чтобы пересмотреть сам подход к отбору банков для размещения бюджетных средств. Ведомство предлагает вместо действующих критериев предъявлять к банкам требования, которые направлены на учёт финансового положения организации и её платёжеспособности.

— В направленном в Минфин России письме ФАС России предварительно предложила проводить отбор банков по относительным показателям их деятельности, позволяющим оценить их финансовую устойчивость и платёжеспособность, а не ориентироваться на показатели их размера и рыночной доли, — пояснила замначальника Управления контроля финансовых рынков ФАС России Лилия Беляева.

О результатах рассмотрения этих предложений ФАС пока не известно.

Более мелкие банки ожидаемо поддерживают предложения ведомства.

— В части требований к финансовому положению и платёжеспособности предложения ФАС более чем обоснованы, — говорит руководитель юридического департамента АКБ "Ланта-банка" Дмитрий Шевченко. — Более правильно ставить вопрос, насколько реален капитал банка и каково в целом его финансовое состояние, поскольку и с гигантским капиталом банк может обанкротиться за короткое время, что как раз и вызовет повышенные издержки государства — спасать его или нет, и если спасать, то какой ценой.

Действующий подход действительно негативно отражается и на конкуренции, признает юрист бюро "Деловой фарватер" Антон Соничев: "Её практически нет. Например, если посмотреть последние данные, то увидим, что 13 декабря Федеральное казначейство на Московской бирже провело отбор заявок кредитных организаций на размещение средств федерального бюджета на банковские депозиты. По сообщению ведомства, при максимальном объёме размещаемых средств в 150 млрд рублей спрос составил всего 20 млрд рублей. В отборе приняла участие одна кредитная организация. Из-за отсутствия выбора банков средства могут размещаться на депозит не в полном объёме и не под самую выгодную ставку".

Отзыв лицензии у Форус банка может отразиться на его петербургской "дочке"

Деловой Петербург, Анна Михеева, 20 декабря 2016

www.dp.ru/a/2016/12/19/Otziv_licenzii_u_Forus-b

---

Отзыв лицензии у Форус банка может отразиться на его петербургской "дочке"

ЦБ отозвал лицензию у Форус банка, а также принадлежащего ему Идея банка. Это может отразиться на работе его петербургской "дочки" — Северо-Западного 1 Альянс банка. В любом случае банк снова будет выставлен на продажу.

Центробанк РФ (ЦБ) отозвал 19 декабря лицензии у Форус банка, а также принадлежащего ему Идея банка. Но у Форус банка осталась еще одна "дочка" — петербургский Северо-Западный 1 Альянс банк, с которым головная организация хотела объединиться.

Согласно официальному сообщению на сайте ЦБ, Идея банк не соблюдал требования законодательства и нормативных актов ЦБ в области противодействия отмыванию доходов, а Форус банк неадекватно оценивал кредитный портфель и принятые в связи с этим риски.

Большие планы

Нижегородский Форус банк принадлежит Руслану Сулейманову и Альберту Асряну, а также группе акционеров. Руслан Сулейманов в 2013 году занимал должность предправления АйМаниБанка (лицензия отозвана в октябре 2016 года). Форус банк занимал 325-е место, его активы составляли 5,2 млрд рублей, собственные средства — 859 млн рублей, средства населения — 2 млрд рублей.

Весной 2016 года Форус банк купил Северо-Западный 1 Альянс банк у норвежского SpareBank Nord-Norge. На момент сделки кредитный портфель петербургского банка составлял примерно 1 млрд рублей. По данным "ДП", в планах у собственников было создать один устойчивый банк, перепродав Северо-Западный 1 Альянс банк после переуступки прав по кредитам. Краснодарский Идея банк также планировали продать. Как сообщали источники на рынке, в августе 2016 года шли переговоры о продаже Северо-Западного 1 Альянс банка с российским представительством платежной системы WebMoney. После того как переговоры ничем не закончились, было принято решение объединить банки.

Неясное будущее
В пресс-службе ЦБ на вопрос, проводилась ли уже проверка в Северо-Западном 1 Альянс банке, ответили, что Банк России не комментирует действующие банки. И.о. председателя правления Северо-Западного 1 Альянс банка Виталий Сорокин сказал, что никаких проверок в банке сейчас не ведется и что председатель совета директоров банка Руслан Сулейманов отстранен от работы. О том, что будет с банком, он затруднился ответить. Телефоны в Форус банке 19-го числа не работали.

"Согласно процедуре, после признания Форус банка банкротом примерно через 2 месяца его активы будут реализованы на торгах, — комментирует арбитражный управляющий "ССП-Консалт" Ева Тимофеева. — Таким образом, Северо-Западный 1 Альянс банк уйдет с молотка как актив банкротящейся организации. Останется ли банк с лицензией, зависит сейчас только от его финансового положения или, например, от того, есть ли среди его клиентов крупные компании, как было в ситуации с банком "Таврическим", где зависли деньги "Ленэнерго", или Балтинвестбанком, работающим со структурами РЖД".

"Если банк вел разумную политику по размещению денежных средств, рисков существенных банк нести не должен, — комментирует аналитик ГК "Финам" Богдан Зварич. — Если же он был завязан на операции группы, то банкротство других банков из группы может сказаться на его финансовом состоянии, что повысит шансы ухудшения ситуации в банке и отзыва у него лицензии".

За 2015 год, согласно отчетности по РСБУ, Северо-Западный 1 Альянс банк получил 5,5 млн рублей чистой прибыли. За I квартал 2016 года банк заработал чистую прибыль в размере 28,1 млн рублей. На декабрь 2016 года активы банка составили менее 500 млн рублей, уменьшившись с начала года более чем в 3 раза (с 2 млрд рублей). Кредитный портфель на ту же дату составил 131,2 млн рублей, сократившись с начала года почти на 90%, капитал банка — менее 471,4 млн рублей.

По словам заместителя председателя правления Ланта-Банка Дмитрия Шевченко, сегодня проблемы у одного участника группы влекут проблемы для других ее участников, несмотря на то что с точки зрения закона участники или акционеры общества не отвечают по его обязательствам, равно как и наоборот. "Однако рынок и его ожидания подчиняются другим соображениям, возможно не совсем и не всегда обоснованным, — добавляет он. — По этой причине, видимо, у нас в стране принято скрывать свое участие либо обеспечивать информацию о нем минимально распространенной".

Евгения Дода и Дмитрия Финкеля могут отпустить под домашний арест

Статья опубликована в № 4228 от 20.12.2016 под заголовком: Дод и Финкель посидят дома

Ведомости, 20 декабря 2016 г., Иван Песчинский, Алексей Никольский

www.vedomosti.ru/business/articles/2016/...da-dmitriya-finkelya

---

Евгения Дода и Дмитрия Финкеля могут отпустить под домашний арест

В Басманный районный суд Москвы поступило ходатайство от следствия о переводе Дода и Финкеля под домашний арест. Об этом «Ведомостям» сообщил представитель Басманного суда Москвы. По его словам, рассмотрение ходатайства намечено на 21 декабря.
Дод и Финкель находятся в сизо с 22 июня. Они были арестованы по обвинению в крупном мошенничестве организованной группой лиц. По версии следствия, Дод и Финкель, а также другие неустановленные лица после утверждения финансового отчета «Русгидро» за 2013 г. изготовили, а Дод лично подписал указ о специальном премировании членов правления. Согласно этому указу Дод начислил самому себе премию в 353,21 млн руб. Ее размер был завышен на 73 млн руб., считает следствие.
Как считает следствие, Дод в июне 2014 г. скрыл от собрания акционеров «Русгидро» данные об обесценении на 12,4 млрд руб. биржевых котировок «дочек» «Русгидро» – «РАО ЭС Востока», «Якутскэнерго», ДЭК. За 2013 г. по РСБУ «Русгидро» отчиталась о чистой прибыли в 35,3 млрд руб. Но в том же отчете указано, что эти вложения отражены по стоимости 20,2 млрд руб., что превышает рыночную стоимость на 12,4 млрд руб..
«Мы все же надеемся, что следствие со временем разберется, что дело связано со спорным толкованием подзаконных актов, и полностью освободит Дода и Финкеля, – сказал «Ведомостям» адвокат Дода Руслан Коблев. – Ходатайство от следствия об изменении меры пресечения – положительное для нас решение».
Срок ареста Доду и Финкелю уже неоднократно продлевался, последний истекает 22 декабря. К этому моменту Дод уже успел погасить ущерб, а суд изменил статью на «растрату». Адвокат Финкеля Сергей Романов объяснял это тем, что мошенничество как обман не доказано (его слова передал «Интерфакс»). Но статья «растрата», как и «мошенничество», предусматривает лишение свободы на срок до 10 лет.
Дод признает вину и тем самым уменьшит себе срок, утверждает источник «Ведомостей» в правоохранительных органах. Получить комментарии представителя Следственного комитета не удалось.
Изменение меры пресечения в целом обычная процедура, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко. Погашение ущерба учитывается при рассмотрении дела и при итоговом решении, но на состав и признаки преступления не влияет, отмечает он. Время, проведенное в сизо и под домашним арестом, также будет засчитано, если дело дойдет до суда и приговора, рассказывает Шевченко: при назначении наказания в виде лишения свободы эти сроки засчитаются день в день.

Россия встречает Год ипотеки

Газета.ру, Павел Чернышов 28.12.2016

www.gazeta.ru/business/realty/2016/12/26_a_10450661.shtml

---

Россия встречает Год ипотеки

В 2017 году ипотечные ставки могут опуститься до 10%

В 2017 году ипотечная ставка может снизиться до 10%, а количество выданных кредитов выйдет на рекордный уровень 2014 года, прогнозируют госструктуры, занимающиеся регулированием ипотечного рынка. При этом банки и риелторы с опасением ждут прекращения программы по субсидированию ипотеки. Большинство участников рынка сходятся в том, что ставки действительно удастся опустить до 10%, но и это не увеличит количества кредитов, если цены пойдут вверх.

Год обещает быть для рынка ипотеки интересным. Главная интрига: оправдаются ли расчеты официальных структур, которые прогнозируют дальнейшее снижение ставок и рекордный рост выдачи новых кредитов?

«Учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жилье, мы ожидаем, что уже в следующем году может быть выдано более 1 млн кредитов на сумму 1,7–1,8 трлн рублей. Это позволит как минимум повторить результаты рекордного 2014 года. По мере достижения Банком России целевого ориентира по инфляции в 4% ставки по ипотеке продолжат снижаться и к концу следующего года могут достичь уровня в 11,0–11,5%.

По прогнозам АИЖК, уже в 2018 году ставки по ипотечным кредитам опустятся ниже 10%», — сообщили «Газете.Ru» в аналитическом центре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Надо сказать, что многие участники рынка восприняли подобные прогнозы со сдержанным скепсисом. Так, Кирилл Яковенко, аналитик ГК «Алор», назвал их «чрезмерно радужными», хотя признает, что при ряде условий есть шанс выйти на запланированный объем новых кредитов.

«Если в этом году агентство оценивает рост объемов в пределах 30% к уровням прошлого года, то есть с 1,3 до 1,5 трлн рублей, то в принципе вероятность того, что банкам удастся выдать за 12 месяцев 2017 года сразу 1,7–1,8 трлн, есть, но только при ряде условий», — считает Яковенко. Выйти на рекорд, по его мнению, удастся, если на достаточно низком уровне будут и ипотечные ставки, и цены на жилье.

Что касается ставок, то главная интрига следующего года на рынке ипотеки, как отметил Дмитрий Шевченко, заместитель председателя правления «Ланта-Банка», — будет ли продлена программа государственного субсидирования ипотечных ставок, которая заканчивается 31 декабря 2016 года, и дальнейших расчетов по ней нет.

Как сообщили в АИЖК, в настоящее время ставки по ипотечным кредитам вернулись на уровень 2014 года, в связи с чем поддержка рынка ипотеки через программу субсидирования уже не требуется.

«Сегодня необходимо развитие рыночных механизмов, которые не потребуют привлечения бюджетных средств. В их числе механизм выпуска однотраншевых ипотечных ценных бумаг с поручительством АИЖК, который позволит банкам получать дешевое фондирование и впоследствии предлагать гражданам ипотечные кредиты по сниженным ставкам», — отметили в аналитическом центре агентства.

В то, что после отмены субсидирования ставки продолжат снижаться, верят не все.

«Прогнозы правительства в 2017-м по уменьшению процентной ставки, к сожалению, маловероятны. В первую очередь это связано с непростой экономической ситуацией и внешними макроэкономическими факторами. При отмене господдержки в 2017 году ориентировочные ставки останутся в диапазоне 11,5–13%», — считает Евгений Нартов, руководитель департамента ипотеки компании «Бон Тон».

Как напомнил Шевченко, именно субсидирование ипотеки удержало на плаву рынок жилой недвижимости в уходящем году.

«Без него кризис застройщиков был бы гораздо глубже, падение цен на квартиры было бы более драматичным, и это отразилось бы не только на недвижимости, но и на смежных секторах, где недвижимость находится в залогах, например», — полагает эксперт. В текущей ситуации, по его мнению, уже можно отказаться от субсидий, достигнув снижения ставок за счет понижения ключевой ставки Центробанка.

«Я думаю, что власти вполне могут отказаться от субсидирования ипотеки, мотивировав это тем, что они снизят ключевую ставку ЦБ. В 2016 году она снижалась дважды и сейчас находится на отметке 10%, а эта ставка, по сути, определяет уровень ставок по кредитам коммерческих банков.

Если она будет снижена один-два раза в 2017 году, то существует вероятность ослабления рубля ближе к 70 рублям за доллар, будет проще исполнять государственный бюджет, ипотека станет дешевле. Но, скорее всего, лишится господдержки. Герман Греф в августе 2016 года заявил, что ставка по ипотеке в 2017 году вполне может опуститься ниже 11%, а Сбербанк все-таки является флагманом рынка ипотечных кредитов, выдает примерно половину объема, поэтому к такому прогнозу стоит прислушаться. АИЖК тоже готовит разные нововведения, например электронный документооборот по ипотечным кредитам», — делится прогнозами Шевченко.

Генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев также считает, что без льготной ипотеки уже можно обойтись.

Ставки будут понижаться и без участия государства благодаря росту продаж.

«В свое время госсубсидирование было внедрено в качестве спасительной меры, когда ипотека в банках предлагалась под 15% и выше. Сейчас мы видим другую ситуацию: развиваются стабилизационно-восстановительные процессы, и многие кредитные организации пересмотрели ставки в меньшую сторону. Мы ожидаем, что действительно в 2016 году будет реализована ипотека в среднем под 10% и без участия государства, ведь это мощный фактор спроса. Так, снижение ставки на 1 п.п. позволит привлечь 4% новых заемщиков, а при ипотеке в 7% желающих купить жилье в новостройке увеличилось бы как минимум вдвое», — полагает девелопер.

Однако, по мнению Яковенко, даже при снижении ставок до 10%, которое по мнению многих экспертов вполне вероятно, продажи могут замедлиться, поскольку цены поползут вверх.

«В этом году цены на жилье снижались во всех регионах, но лишь в результате формирования дисбаланса спроса и предложения. Рынок жилой недвижимости достаточно чутко на такие ситуации реагирует, и вслед за спросом с лагом в 1–1,5 года наступает снижение предложения. Таким образом, образовался излишек, сформированный к началу 2016 года в результате введения в эксплуатацию рекордных 85,3 млн квадратов жилья и еще 37,2 млн в первой половине года», — отметил Яковенко.

Но, как он напомнил, почти вся эта недвижимость — наследство докризисной эпохи.

«Последние два года активность застройщиков сокращалась, и по мере того как спрос и предложение будут стремиться к балансу, неминуемо поползут вверх и цены на жилье», — полагает эксперт.