Наши публикации

Дыры в бюджете закроют за счет домохозяек

Независимая газета, 24.10.2016, Ольга Соловьева

www.ng.ru/economics/2016-10-24/1_6842_taxes.html

---

Дыры в бюджете закроют за счет домохозяек

Правительство решило обложить налогом не тунеядцев, а серый сектор.

Российские чиновники успели назначить сумму налога на тунеядцев и уже придумали для него новое название. А до более сложных вопросов руки у министров пока не дошли. Можно ли собрать новый налог хотя бы с четверти формально неработающих граждан? И какими угрозами можно этого добиться? Каких затрат от государства потребуют облавы на так называемых тунеядцев? И какова опасность всплеска недовольства в регионах? Ответы на эти вопросы наши министры пока не знают.

В пятницу, выступая на заседании правительственной комиссии, премьер Дмитрий Медведев предложил не называть инициативу Минтруда по вовлечению в систему социальных платежей граждан, не перечисляющих средств в страховые фонды, «налогом на тунеядство». «Реакция на это (предложение Минтруда. – «НГ») очень разная», – указал он. И он не единственный, кто ратует за «переименование» спорного налога. «Это никакой не налог на тунеядство, и так лучше не называть. Речь идет о вовлечении в систему платежей за социальные услуги тех, кто не зарегистрирован, и тех, кто не участвует в формировании соответствующих фондов и в то же время пользуется социалкой. Вот о чем идет речь, а не о налоге на тех, кто не работает», – продолжил слова премьера губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров.

Вместе с тем за формулировкой «вовлечение в систему платежей», по сути, все равно скрывается именно налог. Ведь предполагается, что его платеж будет обязательным для определенных категорий населения. При этом четкие критерии нового сбора в правительстве озвучивать не спешат, ограничиваясь оценками того, сколько от новшества сможет в итоге получить бюджет.

В частности, министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин предложил «для начала» установить сбор в размере 20 тыс. руб. «Давайте исходить из того, что человек легально работает, когда он заплатил подоходный налог. За год, если считать его с минимального размера оплаты труда (МРОТ), сумма составит 11 700 руб. Если человек «в тени», за него взнос в Фонд обязательного медстрахования (ФОМС) платит субъект РФ. В среднем в регионах – 8–9 тыс. Итого 20 тыс. в год, для начала», – пояснил министр. При этом, как следует из слов чиновника, новый сбор теоретически позволит властям оценить общее количество тех, кто скрывается сегодня в серой зоне. «Мы хотим выявить тех, у кого есть доходы, но они ничего не платят, ни в чем не участвуют», – подчеркнул Топилин.

К слову, оценки количества неработающих, а также трудящихся в сером секторе и потому скрытых от налоговых органов россиян сегодня серьезно разнятся. Так, согласно расчетам экономистов Академии народного хозяйства и госслужбы (РАНХиГС), в РФ совокупная доля участников неофициального рынка труда составляет около 40% от общего числа работающих граждан, то есть почти 30 млн человек. «Из них 11,7% (около 8,7 млн человек) полностью исключены из официального сегмента экономики, а остальные либо имеют неоформленные дополнительные заработки (как минимум несколько раз в год), либо получают какую-то часть заработной платы неофициально, минуя кассу», – указывали эксперты.

Разнятся оценки трудящихся в теневом секторе россиян и у чиновников. Согласно оценке Роструда, в российском теневом секторе трудятся около 15 млн работников. Несколько другие данные приводила в конце сентября вице-премьер Ольга Голодец. «Часть населения у нас не должна платить взносы с фонда оплаты труда. Таких людей мы видим, и это 68 млн человек. Всего у нас в трудоспособном возрасте 75 млн человек. Всех остальных мы видим: видим их списочный состав и видим, где они живут, видим их возраст и так далее», – пояснила Голодец. Из ее слов получается, что власти «не видят» около 7 млн россиян.

По оценкам же источников ТАСС в правительстве, сегодня «реально обязать уплачивать налог» можно лишь около 5 млн россиян. В результате, как полагают в правительстве, новшество позволит привлечь в бюджет дополнительно 100 млрд рублей.

Сообщая о том, как следует называть или не называть новый сбор, а также сколько налог принесет в бюджет, власти не спешат раскрывать более значимые детали законопроекта. Например, какие конкретно категории населения будут от него освобождены? Иначе под действие такого сбора попадут не только занятые в сером секторе, но и, например, домохозяйки. Значит ли, что от сбора будут освобождены те, кто в течение года хотя бы раз перечислил средства в налоговые органы или же нет? Как предлагается администрировать новый налог, и не получится ли в результате, что организация и контроль его сбора окажется дороже возможных перечислений в казну? На этот и многие другие вопросы пояснений от властей пока нет.

Анонсируя новый сбор с граждан, в правительстве ссылаются на опыт соседней Белоруссии. Так, с апреля 2015 года каждый белорус трудоспособного возраста, который не работает и не платит страховые взносы, обязан заплатить в госбюджет налог в размере 20 базовых величин, что эквивалентно почти 12 тыс. российских рублей в год. За неуплату сбора наступает ответственность в виде штрафа или административного ареста с привлечением к выполнению общественно-полезных работ. При этом у белорусского варианта есть четкие критерии того, кто не попадает под его действие. Например, от уплаты налога освобождены недееспособные граждане, лица, воспитывающие ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида до 18 лет, зарегистрированные безработные, священнослужители, студенты, лица, ведущие личное подсобное хозяйство, лица, проживающие на территории республики менее 183 дней в году, а также иные категории граждан.

И пока что похвастаться сборами такого платежа в братской республике не могут. Как следует из белорусских СМИ, власти республики зачастую предлагают гражданам самостоятельно «выходить из тени». Например, Брестская областная налоговая, пытаясь отыскать тунеядцев, решила попросить помощи у самих жителей. А именно: налоговики обратились к «гражданам, которые проживали, работали или учились за границей более 183 дней в 2015 году», с просьбой представить соответствующие документы в налоговый орган. «Если человек работал, учился или просто жил в России, то у нас нет об этом никакой информации, – объясняют в ведомстве. – С другими странами проще: узнали дату выезда и въезда – вот и все. А с Россией у нас границы нет».

В целом же белорусские власти рассчитывали собрать налог с 400 тыс. граждан трудоспособного возраста, которые не имели официального места работы. Пока же лишь 1% от этого числа добровольно согласились помочь госбюджету своими деньгами (см. «НГ» от 05.10.16).

По мнению опрошенных «НГ» экспертов, не лучше перспектива «налога на тунеядцев» и в РФ. «Прежде чем вводить подобные сборы, необходимо проводить более детальные исследования, чтобы оценить, сколько в РФ граждан действительно занято в теневой экономике», – считает директор Центра социально-политического мониторинга РАНХиГС Андрей Покида. Нужно также учитывать, продолжает эксперт, что в РФ большая часть занятых в теневой экономике россиян, это не самозанятые, а наемные работники. «И они зачастую вынуждены работать в теневом секторе, так как других вариантов трудоустроиться у них попросту нет», – обращает внимание экономист. И обложить налогом тех, у кого нет лишних средств для выплаты налога, вряд ли будет эффективно, сомневаются эксперты. То есть, рассуждает Покида, государству не удастся получить даже озвученные 100 млрд руб.

Кроме того, продолжает партнер Юридического бюро Замоскворечье Дмитрий Шевченко, гражданин РФ имеет закрепленное Конституцией право не работать вообще. «И прежде чем вводить какие-то новые нормы, нужно понимать, а не вступают ли они в противоречие с Конституцией», – говорит он.

Введение таких обязательных сборов также потребует колоссальных затрат на налаживание системы администрирования, взаимодействия между различными ведомствами и фондами с целью обмена информацией о налогоплательщиках, полагает аналитик компании «Алор Брокер» Кирилл Яковенко. «Очевидно, на уровне как регионов, так и Федерации выстроить такую систему будет не только сложно, но и дорого», – говорит он. Да и население скорее всего быстро приспособится к изменениям. «Проблема решится регистрацией фиктивных трудовых договоров, проверка которых приведет к формированию еще больших расходов. То есть вывести из тени граждан массово не получится, а под сборы попадут маргинальные слои населения, взыскать с которых какие либо средства будет сложно», – предупреждает Яковенко.

В итоге получается, что государство, не создавая стимулов для компаний по выходу из тени, перекладывает все проблемы теневой экономики на граждан РФ, которым фактически некуда деваться. Вряд ли россияне начнут массово отказываться и от работы в серую, например, ради полисов ОМС. Очевидно, что сегодня и так далеко не каждый нелегально работающий россиянин пользуется услугами бесплатной медицины. А раз так, то и особого смысла в легализации граждане РФ могут не увидеть.

По двойному учету

Газета "Коммерсантъ С-Петербург" №197 от 24.10.2016, стр. 12, Марина Костюкевич

www.kommersant.ru/doc/3124680

---

По двойному учету

Компания депутата ЗакСа Ленобласти и региональный комитет судятся за землю на берегу озера.

Завтра, 25 октября, состоится судебное заседание по иску ООО "Сити 78 Загородная недвижимость" к комитету по природным ресурсам Ленобласти. Девелопер строит элитный коттеджный поселок на берегу Кавголовского озера во Всеволожском районе. Комитет настаивает на том, что у застройщика отсутствует зарегистрированное право на этот участок и что земля относится к лесному фонду РФ. В компании же заверяют, что земля оформлена в их собственность законно, и через суд требуют от местных властей внести изменения в лесоустроительные документы. Поданный же комитетом иск суд не удовлетворил, как и последующую апелляцию. В итоге ведомство подало кассационную жалобу.

Оба судебных процесса между ООО "Сити 78 Загородная недвижимость" и комитетом по природным ресурсам Ленобласти начались в середине прошлого года после противостояния застройщика с активистами общественных движений. Защитники природы выступили против вырубки леса на участке рядом с Кавголовским озером, которая ведется, по их мнению, компанией незаконно.

"То, что земли относятся к лесгосфонду, подтверждают документы Всеволожского лесничества и свидетельство о собственности РФ, выданное Росреестром. Но при этом у застройщика тоже оказалось свидетельство о собственности", — отметила активистка экологического движения "Токсовские озера" Наталья Рейнер.

Общественники заявили о двойном учете прав собственности на землю с лесом. В своем судебном иске к комитету девелопер потребовал устранить подобное несоответствие. В свою очередь, комитет подал иск с требованием признать отсутствующим зарегистрированное право на земельный участок площадью 277 891 кв. м. у компании. Суд оставил без удовлетворения требование комитета и последующую апелляцию. В итоге комитет подал кассацию, принятую к производству 19 октября. Ее рассмотрение назначено на 23 ноября.

В пресс-службе структурного подразделения областного правительства подчеркнули, что "в данном судебном разбирательстве, длящемся полтора года, комитет является единственным органом государственной власти, активно отстаивающим права РФ, несмотря на привлечение в дело в качестве третьего лица ТУ Росимущества по Ленобласти".

"Защита имущественных интересов РФ — это прямая обязанность Росимущества Ленобласти. Также ни в одном из процессов не принимала участие прокуратура Ленобласти. Хотя прокурор имеет право вступать в любой процесс в защиту интересов РФ", — отметили в комитете по природным ресурсам.

В то же время, по мнению активистки общественного движения Ирины Андриановой, комитет изначально избрал проигрышную формулировку иска. "Они требовали изъять участок из незаконной собственности компании. И по их заявлению выходило так, словно комитет настаивал на возвращении земель прежнему владельцу", — отметила собеседница. Землю же под застройку ООО выкупило у ЗАО "Племенной завод "Ручьи"". Общественники уверяют, что землю организация в свое время получила незаконным путем.

"Эти земли были у них в бессрочном пользовании еще с советских времен. Но затем Александру Трафимову (основателю ЗАО. — "Ъ") удалось оформить огромные участки лесгосфонда в собственность предприятия под категорию сельхозназначения", — отметила госпожа Андрианова, баллотировавшаяся на минувших выборах в депутаты областного парламента по Токсовскому одномандатному округу N 6 от партии "Яблоко".

В свою очередь, владелец группы компаний "Сити 78", куда входит ООО "Сити 78 Загородная недвижимость", Руслан Гайсин отметил, что более года назад областная прокуратура подтвердила факт двойной регистрации участка и направила информационное письмо (есть в распоряжении "Ъ") комитету по природным ресурсам для устранения выявленного несоответствия. Причем из письма следовало, что основания для изъятия участка у "Сити 78" отсутствуют. Своего знакомства с Александром Трафимовым господин Гайсин не отрицает.

"Конечно, я с ним знаком! Я законно купил землю у ЗАО "Ручьи". Покупку обсуждали еще с 2011 года, а в 2012 году подписали договор купли-продажи", — рассказал Руслан Гайсин, избравшийся в сентябре депутатом в региональный ЗакС по общеобластному списку от "Справедливой России" (является зампредом постоянной комиссии по строительству, транспорту, связи и дорожному хозяйству).

Он отметил, что в инфраструктуру и подготовку земли для коттеджного поселка вложено около 400 млн рублей. Еще столько же планируется инвестировать. Проект (85 домов первой очереди с участками до 28 соток) будет реализован к концу следующего года.

Между тем Александр Трафимов не стал отвечать на вопрос, знает ли он Руслана Гайсина. "Я не помню уже, что тогда было! Но нам достаточно своей земли, зачем нам еще незаконно что-то себе присваивать? Это все чушь! И вообще, я уже два года как не работаю в "Ручьях"", — был краток господин Трафимов, экс-депутат областного парламента. На ремарку корреспондента "Ъ", что он является учредителем предприятия, Александр Трафимов пригрозил судом, объяснив, что таковым не является. По данным "СПАРК-Интерфакс" (www.spark-interfax.ru), руководит предприятием Анна Трафимова, а Александр Трафимов владел 4,23% акциями предприятия по сведениям на 2001 год.

По мнению партнера юрбюро "Замоскворечье" Дмитрия Шевченко, двойной собственности на земельные участки в этом деле нет. "Собственность зарегистрирована за конкретным юрлицом, но его титул собственника сейчас оспаривается областными властями. Такие споры довольно распространены. Только заявляют их, как правило, представители федерального центра, а не региональные власти, раз уж речь идет о государственной, а не о муниципальной собственности", — считает специалист.

Как заметила старший юрист адвокатского бюро А2 Мария Понаморева, "двойственность может проявляться в наложении границ позднее сформированных участков, но в таком случае речь идет о технической ошибке".

Марина Костюкевич

Подробнее: www.kommersant.ru/doc/3124680

Владелец «Реновы» и глава Коми будут сотрудничать

Статья опубликована в № 4190 от 26.10.2016 под заголовком: «Ренова» поможет Коми

25 октября 2016 г., 21:42, Иван Песчинский / Ведомости

www.vedomosti.ru/business/articles/2016/...372-vladelets-renovi

---

Владелец «Реновы» и глава Коми будут сотрудничать

Виктор Вексельберг и Сергей Гапликов договорились совместно привлекать инвестиции в энергетику республики.

Во вторник председатель совета директоров «Реновы» Виктор Вексельберг и глава Республики Коми Сергей Гапликов подписали соглашение о сотрудничестве, сообщили компания и пресс-служба региона. Стороны договорились совместными усилиями привлекать инвестиции в энергетический и жилищно-коммунальный комплексы Коми, а также в технологическое, инновационное развитие экономики и промышленности региона, говорится в сообщении пресс-службы Коми.

Документ направлен на скорейшее и максимально эффективное решение проблем региона в экономической, культурной и социальной среде, приводятся в сообщении «Реновы» слова Вексельберга. Так, Коми будет включена в федеральную благотворительную программу «Реновы» «КЭС-баскет», говорится в сообщениях. Гапликов заявил, что соглашение позволит обеспечить «бесперебойное прохождение осенне-зимнего периода». Гапликов уверен, что совместными усилиями удастся в том числе решить вопрос отражения инвестиционной составляющей в тарифообразовании и снижении издержек.

В августе Гапликов пожаловался президенту Владимиру Путину на аварийное состояние принадлежащей «Т плюс» (подконтрольна «Ренове») Воркутинской ТЭЦ-2, которое создает угрозу теплоснабжению Воркуты. Компания не занимается модернизацией ТЭЦ и более того - собирается ее продать, писал Гапликов. Путин поставил на письме резолюцию пресечь «разгильдяйство и жульничество». Спустя месяц Следственный комитет обвинил председателя совета директоров «Т плюса» Евгения Ольховика, гендиректора компании Бориса Вайнзихера и бывшего гендиректора «КЭС холдинга» (предшественник «Т плюса») Михаила Слободина в даче взяток прежнему руководству Коми на сумму около 800 млн руб. (в том числе под видом благотворительности) за установление выгодных для компании тарифов на тепло. Слободин был объявлен в федеральный розыск, а Ольховик с Вайнзихером арестованы до 6 ноября.

Через несколько дней после ареста топ-менеджеров Вексельберг говорил, что в правительство были направлены обширные материалы о деятельности «Т плюса» в Коми. Он выразил надежду, что следствие во всем разберется. Пока реакция ведомств неизвестна. Компания демонстрирует социально ответственный подход к бизнесу, чтобы показать, что проблема решается, говорит директор Фонда энергетического развития Сергей Пикин.
Но предварительное следствие по делу и коммерческая деятельность компании не могут быть связаны, иначе это может быть воспринято как давление на следствие, хотя, возможно, у кого-то это может вызвать какие-то ассоциации или домыслы, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко. Но законом вполне допускается возможность повлиять на меру пресечения обвиняемых через предложение личного поручительства, обязательства внести залог, погашения ущерба, объясняет он.

Деньги есть, но вы держитесь

Источник: mallgroup.ru, Текст: Екатерина Пахомова, 28.10.16

mallgroup.ru/stati/dengi_est_no_vy_derzhites/

---

Деньги есть, но вы держитесь

Если кинотеатры и рестораны сейчас можно встретить практически в каждом молле, то финансовые услуги часто представлены банкоматами или, как максимум, стойками кредитования. Сами банки утверждают, что сотрудничество с торговыми центрами им интересно. Девелоперы говорят, что и магазинам это выгодно, надо только учесть некоторые тонкости.

Нельзя сказать, что финансовые услуги в ТЦ совсем не представлены. Несколько лет назад банки массово шли в моллы, чтобы найти там клиентов – получателей потребительских кредитов. Затем, когда бум потребительского кредитования сошёл на нет и спрос на эту услугу упал, часть пунктов выдачи кредитов была закрыта, другая часть расширила профиль и стала выдавать ещё и кредиты наличными или кредитные карты. Продукты и услуги банка «Хоум Кредит» представлены более чем в 96 000 магазинах-партнёрах по всей стране, рассказали «Моллу» в пресс-службе банка. «Мы считаем, что сотрудничество между банками и ритейлерами взаимовыгодно», – отмечает представитель «Хоум Кредит».

Но и настоящих банковских отделений в торговых центрах больше, чем может показаться. Доля банков в ТЦ сопоставима с их долей в сегменте стрит-ритейла, подсчитала исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International Дина Постоленко. Если в стратегию развития банка входит расширение своей сети в определенном районе, его устраивает локация и техническое оснащение помещения в торговом центре, он открывает новое отделение в данном ТЦ, объясняет Постоленко.

Но стрит-ритейл всё же привычнее. Там представлен больший, по сравнению с ТЦ, объём помещений, которые по своим техническим характеристикам подходят банкам для открытия отделения (доступ к банкоматам 24/7, например), замечает Постоленко. Поэтому часто можно встретить отделения банка в торговом центре, но с отдельным входом.

Ещё несколько лет назад банки активно интересовались возможностью аренды площадей в торговых центрах для открытия полноценных отделений – среди них даже проводились тендеры, в результате в торговых центрах открывалось по одному-два отделения, вспоминает Татьяна Мальянова, начальник отдела аренды торговых центров компании JLL. Сегодня спрос со стороны банков к ТЦ значительно ниже и формируется преимущественно «Сбербанком России» и ВТБ.

У розничного банка ВТБ (бывший «Банк Москвы») 10 точек продаж размещены в торговых центрах, сообщила пресс-служба ВТБ. Из них 6 – в Москве и Московской области, оставшиеся – в регионах.

У самого крупного российского банка, «Сбербанка России», только в Москве 28 отделений в торговых центрах, практически во всех районах города, в том числе в «Золотом Вавилоне», «Гагаринском», «Афимолл Сити». «Сбербанк» старается открывать отделения так, чтобы клиентам было удобно, поясняет пресс-секретарь «Сбербанка России» Анна Морозова, поэтому использует различные варианты размещения розничных офисов. Число большое на фоне остального рынка, но доля для «Сбербанка» незначительная – всего у лидера банковского рынка 16 000 отделений по всей стране.

Открытие полнофункциональных офисов в торговых центрах не является приоритетом для банков. Основных причин, пожалуй, две, рассказывает пресс-секретарь «Сбербанка России». Во-первых, предпочтения самих клиентов. Многие рассматривают посещение моллов всё-таки скорее как шопинг или участие в развлекательных мероприятиях, не связанных с проведением финансовых операций. Немногие торговые центры в мегаполисах могут обеспечить достаточный фокусный клиентопоток для открытия офиса. Само по себе отделение банка не является якорным элементом в ТРЦ, замечает Морозова.

Во-вторых, стоимость аренды. Аренда в ТЦ может превышать средние показатели по конкретному району, что делает открытие отделения именно в торговом центре экономически нецелесообразным, объясняет представитель «Сбербанка России».

О том, что отделение банка в ТЦ – дорогое удовольствие, говорит и заместитель председателя правления «Ланта-Банка» Дмитрий Шевченко. «Открытие отделения в ТЦ связано с дополнительными издержками для банка на аренду и обустройство – обычно в таких точках цены выше, чем в среднем по рынку», – добавляет Шевченко.

Банку также необходимостью работать в выходные и праздничные дни, поскольку в это время в моллах присутствует основной поток целевой аудитории.

Но есть и плюсы от размещения отделения банка в торговом центре. График работы офисов, как правило, увеличен и совпадает с графиком работы торгового центра как в будни и выходные, так и в праздничные дни, замечает представитель ВТБ. Таким образом, гибкий график работы точек продаж является большим плюсом для клиентов. Множество постоянных клиентов выбирают офисы в ТЦ, а не отдельно стоящие, потому что могут одновременно сделать покупки, сходить в кино и заодно зайти в банк.

Работающие в торговых центрах отделения всё-таки имеют свою специфику. За счёт увеличенного клиентопотока ТЦ в офисах осуществляется большое количество валютообменных и прочих «разовых» операций, замечает представитель ВТБ. В то же время, в офисах, расположенных в ТЦ по соседству с сетевыми продуктовыми магазинами, наблюдается большее количество людей пенсионного возраста, являющихся постоянными клиентами.

Поскольку наиболее востребованная клиентами услуга в торговых центрах – снятие наличных, то широкое распространение получили банкоматы или небольшие операционные кассы по обмену валюты, считает Анна Морозова из «Сбербанка России».

Когда потребности большинства посетителей ТЦ ограничиваются снятием наличных, банки предпочитают стойки, так им не нужно арендовать площади под полноценные отделения, резюмирует Мальянова.

Аудитория моллов – это, как правило, сами крупные торговые сети и физические лица, отмечает Шевченко. Следовательно, эта категория должна быть целевой аудиторией банка. То есть офис в торговом центре интересен банку, который работает с розницей и с крупным сетевым бизнесом. В противном случае интереса открывать точку в молле у банка нет, заключает Шевченко. «Мы не ориентированы на эту целевую аудиторию, поэтому у нас нет точек в моллах», – говорит зампред правления «Ланта-Банка».

Необходимо понимать, что снижение интереса банков к торговым центрам вызвано не изменениями рынка ритейла, а трансформацией самого потребителя, в том числе под влиянием новых технологий, убеждена Мальянова. Активная аудитория сегодня имеет доступ ко многим банковским услугам через онлайн-приложения и личный кабинет на сайтах банков, и её потребность в посещении «физического» отделения, особенно в ТЦ, снижается. В свою очередь, открытие отделений в деловых и спальных районах даёт возможность банкам работать с другой аудиторией.

Банки, как и ритейлеры, ориентируются на свою стратегию развития, анализируют трафик посетителей вокруг потенциального помещения, поэтому если они и идут в ТЦ, то размещаются в качественных проектах со сформированным покупательским трафиком, замечает Постоленко.

Для самих торговых центров отделение банка – плюс, ведь они, безусловно, формируют дополнительный трафик, говорит Постоленко. Если рядом нет других отделений, то посетители специально приезжают в банк для совершения различных операций и затем могут задержаться в торговом центре и совершить покупки.

Но банки – это специфический арендатор для ТЦ, поскольку они не проявляют гибкости при выборе помещения и заключении договоров, объясняет Постоленко. У банка существует целый набор критериев и стандартов для размещения своих отделений, от которых они не могут отклониться, и если помещение в ТЦ на любом этапе перед подписанием договора по каким-то характеристикам или условиям не соответствует стандартам банка, банк откажется от этого помещения в пользу другого.

Торговый центр, который готовится принять отделение банка, должен учесть ряд особенностей этого клиента. Например, в банке должна быть сейфовая комната с усиленными перекрытиями, в которую должен быть организован доступ инкассаторов, рассказывает Постоленко.

Дмитрий Шиляев председатель правления банк «Югра» (110 офисов в 73 городах, 46 субъектах федерации):

При размещении банковских офисов мы ориентированы на следующие требования по локации: доступность для клиентов (центральная улица, магистрали, крупные улицы), с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, зона деловой активности, первая линия, престижные и густонаселённые микрорайоны. А также наличие (либо возможность организации) отдельного входа в помещение офиса.

Если все условия выполняются или в городе есть уже несколько офисов, банк открывает внутренние структурные подразделения в торговых, офисно-торговых и развлекательных центрах. К таким относятся, например, ДО «Багратионовский», ДО «Черемушки», ДО «Мытищи», операционный офис в Калининграде, ДО «Озерки» филиала в Санкт-Петербурге, операционный офис в Тобольске.

Текст: Екатерина Пахомова

Источник: mallgroup.ru

Росимущество хочет помирить UCP и «Транснефть»

Статья опубликована в № 4193 от 31.10.2016 под заголовком: UCP готова мириться

30 октября 2016, Галина Старинская / Ведомости

www.vedomosti.ru/business/articles/2016/...hestvo-ucp-transneft

---

Росимущество хочет помирить UCP и «Транснефть»

Ведомство изучает предложенный UCP проект соглашения. «Транснефть» не согласна его подписывать.

В пятницу Арбитражный суд Москвы перенес на 18 ноября рассмотрение иска «Ю си пи индастриал холдингз лтд.» к «Транснефти» на 100 млн руб. из-за ходатайства Росимущества о мировом соглашении, передал корреспондент «Интерфакса» из зала суда. «Было получено ходатайство Росимущества об отложении судебного заседания в связи с возможностью заключения мирового соглашения», – сказал судья. Представитель «Транснефти» в суде отметил, что компания «не будет заключать любое мировое соглашение на таких условиях».
Источник, знакомый с ходом судебного дела, говорит, что проект мирового соглашения в Росимущество на прошлой неделе отправила UCP. При рассмотрении дела суд должен принять меры для примирения сторон, поэтому ведомство решило, что нужно дать сторонам возможность урегулировать спор мирным путем, пояснил он. Представитель UCP содержание проекта мирового соглашения не раскрывает.

«Заключение предложенного мирового соглашения, по сути, означало бы признание необоснованных исковых требований «Ю си пи индастриал холдингз лтд.», – говорит представитель «Транснефти». По его словам, позиция Росимущества «основана на мотивированных доводах о неправомерности исковых требований «Ю си пи индастриал холдингз лтд.». «Эта позиция есть в судебном деле и в полной мере корреспондируется с позицией «Транснефти», – говорит представитель госкомпании. Представитель Росимущества на запрос не ответил.
У Росимущества как у третьего лица в данном деле нет обязанности рассматривать вопрос о заключении мирового соглашения – оно заключается между истцом и ответчиком, поясняет советник адвокатского бюро А2 Фарид Бабаев. В соглашении может быть прописан размер и порядок выплат, о котором стороны договорятся, сказал партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко. Речь может идти о меньшей, чем в иске, сумме либо может быть предусмотрена отсрочка, или рассрочка платежей, или какие-то иные уступки, рассуждает он.
По уставу «Транснефть» платит на привилегированные акции 10% чистой прибыли. UCP утверждает, что дивиденды на привилегированные акции должны быть не меньше, чем на обыкновенные. 17 марта группа подала иск к «Транснефти», в котором требует взыскать с монополии 97,18 млн руб., из которых 84,7 млн – недоплаченные дивиденды за 2013 г., остальное – проценты за пользование чужими денежными средствами. Тогда дивиденды на обыкновенные бумаги на 497 руб. превышали выплаты на привилегированные (см. график) – эту разницу и требует возместить истец.
Суд рассматривает еще два иска UCP к компании. В феврале 2016 г. UCP подала иск, в котором требует у компании документы о ее производных финансовых инструментах за 2014–2015 гг., а также информацию о финансовых активах и операциях за этот период. 3 октября был подан иск, в котором UCP оспаривает решение о распределении чистой прибыли за 2015 г. 30 июня акционер «Транснефти» решил направить на дивиденды по итогам 2015 г. всю чистую прибыль монополии по РСБУ – 12,8 млрд руб., из них 11,5 млрд – на обыкновенные акции, 1,28 млрд – на привилегированные. Дивиденды на привилегированную акцию должны быть 2077 руб., т. е. не меньше, чем на обыкновенную, говорилось в иске.

Акционеры «Юлмарта» дошли до ареста имущества

Статья опубликована в № 4193 от 31.10.2016 под заголовком: Акционеры «Юлмарта» дошли до ареста имущества

30 октября 2016, Наталья Ищенко, Евгений Федоров, Мария Буравцева / Ведомости

www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2016...o-aresta-imuschestva

---

Акционеры «Юлмарта» дошли до ареста имущества

Акционер «Юлмарта» Дмитрий Костыгин добился ареста имущества партнера по бизнесу Михаила Васинкевича на полмиллиарда рублей. Это связано с поручительством по кредиту.

По иску совладельца крупного онлайн-ритейлера «Юлмарт» Дмитрия Костыгина приставы арестовали имущество на 555,3 млн руб. другого акционера компании – Михаила Васинкевича, свидетельствуют судебные документы, с которыми ознакомились «Ведомости». Информацию об этом также подтвердил Костыгин.
Пресс-служба управления Федеральной службы судебных приставов по Петербургу подтвердила, что возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу, выданному Дзержинским районным судом, и наложен арест на имущество Васинкевича на 555,3 млн руб. Причина – иск от Костыгина, поданный в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга 20 октября. На сайте суда есть информация о таком иске.
Иск связан с кредитным соглашением «Юлмарта» и Газпромбанка от 2014 г., сказано в исковом заявлении (с ним «Ведомости» также ознакомились). По этому кредитному соглашению банк мог предоставить до 1 млрд руб. онлайн-ритейлеру до весны 2017 г. на пополнение оборотных средств и погашение текущей задолженности «Юлмарта» по кредитам. По словам Костыгина, он вместе с Васинкевичем выступали поручителями по этому кредиту перед Газпромбанком. В преддверии IV квартала наступило погашение кредита, компании было тяжело выплачивать эту сумму, рассказал Костыгин. «И банк с меня списал эти деньги. Я обратился к Васинкевичу с просьбой в этом процессе поучаствовать, он мне ничего не ответил, и я был вынужден обратиться в суд», – изложил он свою версию событий. По словам Костыгина, сумма, о взыскании которой с партнера по бизнесу он ходатайствовал, совпадет с суммой, на которую наложен обеспечительный арест.

Васинкевич передал «Ведомостям» через представителя, что считает прецедент для иска к нему созданным искусственно. По его мнению, «Юлмарт» и сам мог расплатиться с Газпромбанком, на его счетах были средства. «Костыгин, как один из поручителей по кредиту, вероятно, намеренно погасил долг со своего личного счета, тем самым получил право требования средств с других четырех поручителей по кредиту – меня, ООО «Юлмарт ПЗК», ООО «Юлмарт РСК», ООО «Юлмарт девелопмент», – рассуждает Васинкевич. Таким образом, продолжает он, «Костыгин сначала не дал компании заплатить банку со своих счетов», а затем предъявил ему иск.
Костыгин уверяет, что от предложения Газпромбанка продлить поручительства по кредиту Васинкевич отказался, а компания не могла погасить всю требуемую сумму. «Я же был не против списания части средств с моего депозита, чтобы поддержать компанию», – настаивает Костыгин. Представитель Газпромбанка не ответил на запрос.
Банки в последние годы очень часто прибегают к выдаче кредитов под поручительство владельцев бизнеса и конфликты между последними вполне могут привести к подобной ситуации, как у «Юлмарта», отмечает управляющий партнер юридической компании «Лосев и партнеры» Вячеслав Лосев. Вероятность того, что суд откажет во взыскании задолженности, невелика, считает Лосев. По его мнению, в пользу положительного решения по делу говорит тот факт, что суд одобрил наложение ареста на имущество Васинкевича.
Ситуация, когда долг компании гасит один из поручителей, распространена, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко. «Причем многие такие гашения имеют отнюдь не бескорыстный интерес и направлены часто на то, чтобы приобрести права требования к должнику или к залогу, а в данном случае и к другому поручителю», – отмечает юрист. Суд сможет отказаться взыскать долг с одного из поручителей по требованию того, кто долг уплатил, отмечает советник Norton Rose Fulbright Алексей Бородак. Например, если ответчик, не был привлечен к участию в споре между кредитором и уплатившим долг поручителем, поясняет он.
«Юлмарт» был крупнейшим российским онлайн-ритейлером в России по итогам 2015 г., по данным рейтинга Data Insight и Ruward. Тогда онлайн-продажи ритейлера эксперты оценили в 36,8 млрд руб. Сама компания сообщала, что ее оборот с НДС за год с учетом «дочек» No Limit Electronics и Dream Industries – 62,7 млрд руб. (+11% год к году).
В марте 2016 г. «Коммерсантъ» сообщал об уходе из компании одного из ее основателей, Алексея Никитина: он продаст 20% материнской Ulmart Holdings партнеру по проекту Васинкевичу. После завершения сделки 46% Ulmart Holdings будет принадлежать структуре Васинкевича, а 28 и 26% – бывшим совладельцам «Ленты» Костыгину и Августу Мейеру.
В сентябре два источника RNS сообщали, что совладельцы «Юлмарта» Никитин и Васинкевич подали иск в международный арбитраж Лондона (LCIA) против партнеров по бизнесу – мажоритарных акционеров компании Костыгина и Мейера. По данным агентства, Никитин и Васинкевич в суде требовали обязать партнеров выкупить их доли в компании по определенной цене, которая ответчикам казалась завышенной. В начале октября Костыгин, его партнер и совладелец «Юлмарта» Мейер и Васинкевич совместно заявили, что намерены сотрудничать; судебных процессов между акционерами нет, уверял тогда первый заместитель председателя совета директоров «Юлмарта» Сергей Фатеев.
Костыгин, возможно, сознательно создает негативный имидж «Юлмарта» как компании, погрязшей в долгах, судебных разбирательствах и корпоративных конфликтах, чтобы отвести от «Юлмарта» потенциальных инвесторов, полагает Васинкевич. Он уверяет, что вел переговоры о покупке его доли в компании с крупным инвестиционным фондом, но действия Костыгина привели к тому, что они сняли свое предложение.